$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Norwegian »

Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 7,15% avkastning, 4 enheter, 6 000 kvm. blandet brukbygg til salgs på Flatbush Avenue!!! Eiendommen har utmerket skilting, god eksponering, C4-4A (R7A ekvivalent) regulering, høye 9’ tak, lave eiendomsskatter, 2 000 kvm. kjeller, 6 parkeringsplasser, 200 Amp strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Brooklyn, 2 kvartaler fra Kings Theatre og minutter fra Prospect Park!!! Naboer inkluderer Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Eiendommen har 21’ fasade mot den travle Flatbush Avenue!!! Denne eiendommen har et daglig trafikkantall på 15 400+ kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr STOR oppsidepotensial!!! Dette kan være din neste utviklingsside / Det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

1. etasje butikk (2 000 kvm. + 2 000 kvm. LL): $96 000 per år.

2. etasje kontor (2 000 kvm.): $60 000 per år.

3. etasje frontkontor: $31 200 per år.

3. etasje bakkontor: $34 800 per år. (Tilgjengelig)

Proforma brutto inntekt: $222 000 per år.

Utgifter:

Strøm: $0 per år.
Vedlikehold og reparasjoner: $250 per år.
Vann og avløp: $458 per år.
Forsikring: $2 823 per år.
Skatt: $26 165,40 per år.

Totale utgifter: $29 696,40 per år.

Netto driftsinntekt (NOI): $192 303,60 per år. (7,15% avkastning!!!)

MLS #‎	965426
Byggeår	1931
Eiendomsskatt (per år)	$26,165
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	2 minutter: B35, B41
	3 minutter: B49
	6 minutter: B16
	7 minutter: B44+
	8 minutter: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minutter: B44
T-bane	5 minutter: B, Q
	10 minutter: 2, 5
Tog	2.1 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.