$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Norwegian »

Sjelden mulighet til å skaffe seg en stabilisert inntektsproduserende eiendom med innebygd flerfases utviklingspotensial i Adirondack-korridoren. Denne eiendommen er strategisk organisert i tre definerte mulighetsområder, som skaper en fleksibel plattform for faset kommersiell, boligmessig eller blandet bruk-utvidelse, samtidig som den drar nytte av langsiktig fornybar energiincome.

Investeringen inkluderer en langsiktig kontrakt på solenergi som gir forutsigbar kontantstrøm, sammen med ytterligere midlertidige leieinntekter fra eksisterende bygninger på stedet. Eiendommen har omtrent 545 fot med kommersiell front som utgjør Mulighetsområde 1 (omtrent 4,6 dekar), en ekstra 389 fot med front som utgjør Mulighetsområde 2 (omtrent 1,8 dekar), og omtrent 73,4 dekar med tilgjengelig innvendig utvidelsesland identifisert som Mulighetsområde 3. Området ligger omtrent 25 minutter fra motorvei 87, plassert mellom Montreal og New York City, og i nærhet til Lake George, Lake Champlain, og den større Adirondack turistkorridoren.

Mulighetsområde 1 består av omtrent 4,6 dekar med 545 fot med veifront, som tilbyr god synlighet og tilgang for kommersiell utvikling. Eksisterende leiebygninger genererer for øyeblikket midlertidig inntekt og kan fjernes for å frigjøre fullt utviklingspotensial. Dette området er godt egnet for egenlagring, lagring av campingvogner og båter, fleksibel industriell utvikling, eller turistorienterte kommersielle bruksområder.

Mulighetsområde 2 inkluderer omtrent 1,8 dekar med 389 fot med front og er godt egnet for eksklusive boligtomter, tomannsboliger, eller småskala boligutvikling uavhengig av kommersielle driftsvirksomheter.

Mulighetsområde 3 omfatter omtrent 73,4 dekar med innland som er tilgjengelig fra den primære eiendommen, som gir betydelig langsiktig skaleringsevne. Denne arealen gir potensial for fasevis kommersiell utvidelse, boligdelinger, ytterligere lagringsutvikling, landbank, eller alternative bruksområder underlagt nødvendige godkjenninger.

I motsetning til tradisjonell utviklingsland som krever spekulative bære kostnader, genererer denne eiendommen løpende inntekter, noe som reduserer risikoen mens en kjøper gjennomfører planlegging, rettigheter og fasevis utvikling. Dette tilbudet representerer en inntektsstøttet utviklingsplattform som gir beskyttelse nedover med betydelig skalerbart oppsidepotensial, ideelt for lagringsutviklere, investorer i fornybar infrastruktur, regionale private equity-grupper, samt solenergi- og langsiktige landeinvestorer.

ID #‎	961907
Eiendomsskatt (per år)	$8,028

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.