OPEN HUIS AANSTAANDE ZONDAG 10/11 VAN 13.00 TOT 14.00 UUR, UITSLUITEND OP AFSPRAAK

Woning 2FG is een onberispelijk gerenoveerde loft met 2 slaapkamers en 2 badkamers, hoge plafonds, prachtig westelijk licht en een grote extra mezzanine. De woning ligt perfect op het kruispunt van NoHo, Greenwich Village, Union Square en de East Village.

Zes fabrieksramen op het westen, elk 3 meter hoog, zorgen voor prachtig middaglicht in de woonkamer, keuken, slaapkamers en de bovenliggende loft. De woonkamer met volledige plafondhoogte heeft plafonds van circa 4,25 meter, zichtbare bakstenen muren, houten vloeren en extra grote originele stolpramen met uitzicht over Fourth Avenue en Grace Church. CitiQuiet-ramen in beide slaapkamers helpen het stadsgeluid te beperken zonder de lichte ligging van de woning aan te tasten.

De gerenoveerde keuken beschikt over witte Caesarstone-aanrechtbladen, een achterwand van porseleinen tegels, maatwerk keukenkasten in wit en roestvrijstalen apparatuur. Een volwaardige trap leidt naar de bovenloft (plafondhoogte tot 1,80 meter), met twee flexibele ruimtes die ideaal zijn als thuiskantoor, fitnessruimte, creatieve studio of extra slaapruimtes. Grote kasten aan beide zijden bieden uitzonderlijk veel, zeldzame inpandige bergruimte.

Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers met volledige plafondhoogte. De ruime hoofdslaapkamer heeft twee grote fabrieksramen, een royale op maat gemaakte inloopkast en een en-suite badkamer met dubbele wastafel, een extra breed wastafelmeubel, op maat gemaakte linnenkasten, Caesarstone-afwerking en marmerlook porseleinen tegels. Recente verbeteringen omvatten een verwarmings- en koelsysteem met kanalen en slimme Ecobee-thermostaten, voor comfort het hele jaar door met volledige individuele bediening.

Het International Tailoring Company Building is een van de meest gewilde, volledig uitgeruste luxe coöperatiegebouwen uit de vooroorlogse periode in de omgeving van Greenwich Village. Het gebouw beschikt over twee onlangs gerenoveerde en fraai aangelegde dakterrassen met schitterend vrij uitzicht over de stad in alle richtingen, wasruimtes op elke verdieping, nieuwe liften, kabeltelevisie tegen gereduceerd tarief en internet van 330 Mbps met een toegewijde servicemedewerker, evenals gezonde financiële cijfers. Het personeel van het gebouw, waaronder een inwonende gebouwbeheerder en fulltime portiers, wordt zeer gewaardeerd. Er is een fietsenstalling, opslagruimte en parkeergelegenheid buiten, allemaal afhankelijk van beschikbaarheid.

De woning ligt gunstig nabij Whole Foods, Wegmans, Trader Joe’s, de Union Square Farmers’ Market, meerdere metrolijnen (4, 5, 6, N, Q, W, R, L) en fitnesscentra zoals Equinox, Crunch, SLT en Barry’s Bootcamp. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard.

OPMERKINGEN: Er geldt een overdrachtsbelasting van 2% bij verkoop. 111 Fourth Avenue is een rookvrij gebouw. Helaas zijn honden niet toegestaan, behalve wanneer dit wettelijk verplicht is.

OPEN HOUSE THIS SUNDAY 10/11 FROM 1P - 2P BY APPOINTMENT ONLY

Residence 2FG is an impeccably renovated 2BR/2BA loft with soaring ceilings, brilliant western light, and a large bonus mezzanine, perfectly positioned at the crossroads of NoHo, Greenwich Village, Union Square, and the East Village.

Six 10-foot-tall west-facing factory windows bring beautiful afternoon light into the living room, kitchen, bedrooms, and upper loft. The full-height living room features approximately 14-foot ceilings, exposed brick, hardwood floors, and oversized original casement windows overlooking Fourth Avenue and Grace Church. CitiQuiet windows in both bedrooms help minimize city sound while preserving the home’s bright exposure.

The renovated kitchen includes white Caesarstone countertops, a porcelain tile backsplash, custom white cabinetry, and stainless steel appliances. A full-sized staircase leads to the upper loft (ceiling height up to 6 feet), with two flexible areas ideal for a home office, gym, creative studio, or additional sleeping areas. Large closets on both sides provide ample rare in-apartment storage.

Two full-height bedrooms flank the living room. The oversized primary suite features two large factory windows, a substantial custom walk-in closet, and an en-suite bath with dual sinks, a double-wide vanity, custom linen storage, Caesarstone finishes, and marble-like porcelain tile. Recent upgrades include a ducted heating and cooling system with Ecobee smart thermostats—offering year-round comfort with full individual control.

The International Tailoring Company Building is one of the most desirable full-service pre-war luxury co-ops in the Greenwich Village area. The building features two recently renovated and beautifully landscaped roof decks with stunning open city views in every direction, laundry rooms on every floor, new elevators, discounted cable and 330MBPS internet w/ a dedicated service rep, and strong financials. The building staff, including a live-in Super and full-time doormen, is beloved. There is a bike room, storage and outdoor parking all subject to availability.

Conveniently located near Whole Foods, Wegman's, Trader Joe’s, Union Square Farmers’ Market, multiple subway lines (4,5,6,N,Q,W,R,L) and fitness centers such as Equinox, Crunch, SLT, and Barry’s Bootcamp, this property is a must-see.

NOTES: There is a 2% flip tax. 111 Fourth Avenue is a non-smoking building. Sorry, no dogs are permitted, except as required by law.