OPEN HUIS UITSLUITEND OP AFSPRAAK! Een zeldzame kans om eigenaar te worden van deze lichte en rustige, op het oosten gelegen coöperatieve woning met twee slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van circa 1.200 square feet, in het hart van Sheepshead Bay. Deze ruime woning is voor het eerst beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, klaar om te betrekken.

Het appartement beschikt over een extra ruime woonkamer, een eetgedeelte met raam en een aparte, op maat ontworpen keuken met granieten werkbladen, roestvrijstalen apparatuur, volop kasten en veel bergruimte. Op maat gemaakte kasten bij de entree bieden extra gemak.

De ruime hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en een eigen badkamer met raam en douche. Een royale tweede slaapkamer en nog een volledige badkamer maken de comfortabele indeling compleet. Door de hele woning vindt u vooraf afgewerkte parketvloeren en volop kastruimte.

Dit goed onderhouden gebouw beschikt over een onlangs gerenoveerde, luxe lobby, een zwembad, een gemoderniseerde wasserette, een inwonende huismeester, attent onderhoudspersoneel en een inpandige garage met een wachtlijst voor parkeerplaatsen.

De locatie is gunstig, vlak bij de metro's B en Q, bussen, winkels, restaurants, parken, banken, een fitnesscentrum en andere voorzieningen in de buurt. Ook Emmons Avenue ligt vlakbij, met restaurants aan het water, cafés, entertainment en schilderachtige avondwandelingen langs het kanaal.

Onderverhuur is toegestaan na twee jaar eigendom. De maandelijkse bijdrage voor onderhoud bedraagt $1.008,89 (bijzondere heffing: $81,20) en omvat gas, verwarming, water en onroerendgoedbelasting.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENTS ONLY !A rare opportunity to own this bright and quiet east-facing two-bedroom, two-bathroom co-op offering approximately 1,200 square feet in the heart of Sheepshead Bay. Available for the first time, this spacious residence is in excellent move-in condition.

The apartment features an oversized living room, a windowed dining area, and a separate custom-designed kitchen with granite countertops, stainless-steel appliances, abundant cabinetry, and generous storage space. Custom-built closets near the entrance provide additional convenience.

The spacious primary bedroom includes a walk-in closet and a private windowed bathroom with a shower. A generously sized second bedroom and another full bathroom complete the comfortable layout. Prefinished parquet flooring and plentiful closet space can be found throughout the home.

This well-maintained building offers a newly renovated luxury lobby, swimming pool, upgraded laundry facility, live-in superintendent, attentive maintenance staff, and an indoor garage with a parking waitlist.

Conveniently located near the B and Q trains, buses, shopping, restaurants, parks, banks, fitness center, and other neighborhood amenities. Emmons Avenue is also nearby, offering waterfront dining, cafés, entertainment, and scenic evening walks along the canal.

Subletting is permitted after two years of ownership. The monthly maintenance $1008.89 (assessment $81.20) includes gas, heat, water, and real estate taxes.