Karakteristiek bakstenen pand voor gemengd gebruik, met een gebouwoppervlak van 20' × 45' op een perceel van 20' × 100'. Het pand kan afzonderlijk worden gekocht of als onderdeel van een pakket met 6115, 6117 en 6121 20th Ave. Het pakket van drie gebouwen is momenteel verhuurd voor een totale jaarlijkse huur van $21.000, waarbij de huidige huurovereenkomst in september 2026 afloopt. Na afloop wordt de huurovereenkomst omgezet in een maand-tot-maandregeling.

Het pand beschikt over een afgewerkte kelder, gescheiden HVAC-systemen voor verwarming en koeling, een nieuw aangelegde rioleringsleiding, een rubberen dak en een elektrische aansluiting met hoge capaciteit. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruim appartement met 3 slaapkamers en 1 volledige badkamer, dat comfortabele woonruimte en potentiële huuropbrengsten biedt.

De veelzijdige indeling voor gemengd gebruik biedt flexibiliteit voor bedrijfs-, kantoor-, winkel- of professionele doeleinden, onder voorbehoud van de toepasselijke bestemmingsplannen en goedkeuringen. Een uitstekende kans voor investeerders, ondernemers of eigenaar-gebruikers die op zoek zijn naar een pand met zowel commerciële flexibiliteit als potentieel voor residentiële huuropbrengsten.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.