$1,040,000 - 28 Spruce Street, Selden, NY 11784｜MLS # 1039232

Property Description « Dutch »

Zelden komt een woning voor die dit niveau van updates, energie-efficiëntie en inkomflexibiliteit combineert. Gelegen op een prachtig aangelegd terrein in het hart van Selden, is deze woning van de grond af aan zorgvuldig verbeterd – en elk project is uitgevoerd met een vergunning.

Kom aan via een mooie oprit met extra parkeermogelijkheden aan de zijkant, wat ruimte biedt voor tot 10 voertuigen – een ware zeldzaamheid. Binnen in de hoofdwoning is de gourmetkeuken het middelpunt, met granieten werkbladen, een Viking gasfornuis met grill, een Viking koelkast en een Viking magnetron, plus een Fisher & Paykel vaatwasser met dubbele lade. Maatkasten, elegante kroonlijsten en een op maat gemaakte voordeur brengen warmte en ambachtelijkheid door de hele woning, terwijl hardhouten vloeren door de slaapkamers op de bovenverdieping lopen en keramische tegels de hoofd- en onderverdieping bedekken.

Comfort is het hele jaar door ingebouwd met een 3-zone oliegestookte verwarming en 3-zone centrale airconditioning, 200-ampère elektrische service, en een gloednieuwe (2026) boiler. Op maat gemaakte, energie-efficiënte ramen en luiken, een eerste laag dak, en afvalleidingen onder het maaiveld (geen putpompen nodig) ronden de solide, onderhoudsarme constructie van de woning af. Een uitbreidbaar beveiligingssysteem met camera's en een nieuwe DVR, plus uitgangen op de lagere verdieping, bieden gemoedsrust. De onderste verdieping heeft ook een Sub-Zero koelkast en een grote wasruimte.

Stap naar buiten naar een privé achtertuin die is gebouwd voor vermaak. Een semi-inground zoutwaterzwembad van 15 X 32 met ingebouwde instap, een Frog Mineral System en een Loop-Loc veiligheidsafdekking wordt omringd door bestrating en een volledig bestrate terras. Een buiten-zonkamer verlengt de leefruimte, en een speciale gaslijn maakt buiten grillen moeiteloos. Een ondergronds sprinklersysteem met 14 zones, dat direct vanaf uw telefoon kan worden bediend, houdt de grond in perfecte staat.

Energiekosten zijn hier uitzonderlijk laag dankzij een 55-panelen Tesla-zonne systeem – slechts $0.18/kWh in vergelijking met PSE&G's $0.50+/kWh. Het systeem kan direct worden gekocht of de energie-aankoopovereenkomst kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De woning is ook aangesloten voor een generator met een overschakelschakelaar, zodat noodstroom klaar is wanneer u die nodig heeft.

Een opvallend kenmerk is de volledig vergunde accessoires appartement (vergunning overdraagbaar), dat flexibele woon- of verhuurmogelijkheden biedt. Doordacht ontworpen met toegankelijkheid in gedachten, beschikt het over een hellende toegang, brede deurposten door het hele gebouw, een ductless split verwarmings- en koelsysteem, een inloopbad, een inloopkast met toegankelijke bovenste rekken, en houten en keramische vloeren. Het appartement heeft een eigen gasfornuis, vaatwasser, magnetron, en wasmachine en droger, met zijn alarm gekoppeld aan het hoofdgebouw – een complete, zelfstandige suite.

Extra hoogtepunten: een Roth olie tank van 475 gallon, een drievoudig put-systeem, en een aparte elektrische sub-paneel voor het appartement. Gelegen in het Middle Country Central School District, met gemakkelijke toegang tot winkels, eetgelegenheden, parken, en belangrijke wegen.

Huizen die deze zeldzame mix van hoogwaardige afwerking, opmerkelijke efficiëntie, en een legaal accessory appartement aanbieden, blijven niet lang op de markt. Maak vandaag nog uw privé rondleiding.

MLS #‎	1039232
Details	6 slaapkamer, 4 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, airconditioning, exterieur: 0.92 acres, interieur: 4064 ft2, 378m2 (DOM): 4 days
Bouwjaar	2007
Belastingen	$19,005
Brandstoftype	Olieverwarming
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder
Trein	4 mijlen: "Port Jefferson"
	4.7 mijlen: "Medford"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.