Welkom in Appartement 6A, een loftwoning op de bovenverdieping aan 425 East 78th Street in de Upper East Side. Een zeldzame indeling met twee niveaus, dit huis heeft een slaaploft met een lichtkoepel die open is naar de woonkamer eronder, waardoor de studio het volume en het licht van een veel grotere ruimte heeft.

De hoofdverdieping is centraal gelegen rond een oversized woonkamer met houten vloeren, een aan de muur bevestigde televisie en grote ramen met ingebouwde opbergruimte boven de radiator. Een op maat gemaakte bureauhoek is verstopt onder de lofttrap, met een houten trap die leidt naar de slaaploft boven. De eetkeuken omvat witte kasten, een gasfornuis en oven, een niet-geïntegreerde magnetron en een mozaïek glazen achterkant, plus een verplaatsbaar eiland met hangverlichting voor extra zitplaatsen en opbergruimte. Het huis heeft voldoende opbergruimte, met een grote kledingkast in de hal, een inloopkast in de woonkamer en verdere kastopbergruimte in de loft. De badkamer is afgewerkt met marmeren vloeren en wanden met een zwart granieten wastafelblad.

425 East 78th Street is een boutique pre-war coöperatie uit 1910, met een lift, een inwonende superintendent, een wasruimte en een prachtig aangelegde tuin voor bewoners, een zeldzame buitenvoorziening voor de Upper East Side.

Het gebouw staat garantstellers toe, co-aankopen, schenkingen, huisdieren, Pied-a-Terres, en staat onderverhuur toe (je moet twee jaar eigenaar zijn, daarna mag je drie van de vijf jaar onderverhuren).

Gelegen tussen First en York Avenues, is het gebouw centraal voor buurtwinkels, restaurants, Jay Park en de Metro (Q) op 72nd en 86th Streets, met gemakkelijke toegang tot buslijnen en de FDR Drive.

Mis deze zeldzame kans niet om dit unieke huis van jou te maken!

Welcome to Apartment 6A, a top-floor loft residence at 425 East 78th Street on the Upper East Side. A rare two-level layout, this home features a skylight-topped sleeping loft open to the living area below, giving the studio the volume and light of a much larger space.

The main level centers on an oversized living area with hardwood floors, a wall-mounted television, and oversized windows fitted with a built-in storage over the radiator. A custom built-in desk nook sits tucked beneath the loft staircase, with a wood-tread stair leading up to the sleeping loft above. The eat-in kitchen includes white cabinetry, a gas range and oven, over-range microwave, and a mosaic glass tile backsplash, plus a movable island with pendant lighting for additional seating and storage. The home features ample storage space, with a large coat closet in the foyer, a walk-in closet in the living room, and further cupboard storage positioned in the loft. The bathroom is finished in marble tile flooring and walls with a black granite vanity top.

425 East 78th Street is a boutique prewar cooperative dating to 1910, with an elevator, live-in superintendent, laundry room, and a beautifully landscaped residents' garden, a rare outdoor amenity for the Upper East Side.

The building permits guarantors, co-purchasing, Gifting, Pets, Pied-a-Terres, and allows subletting (You must own two years, then you many sublet three out of every five years).

Located between First and York Avenues, the building is central to neighborhood shopping, dining, Jay Park, and the Second Avenue Subway (Q) at 72nd and 86th Streets, with easy access to crosstown buses and the FDR Drive.

Don't miss this rare chance to make this one-of-a-kind home your own!