$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Dutch »

ALLE BINDERS ERAF: BESCHIKBAAR

156 North Ocean Avenue, Patchogue, NY
Wonen. Werken. Genieten. Een uitzonderlijke multifunctionele kans in het centrum van Patchogue

Geweldige kans! Zelden biedt een pand de flexibiliteit om te wonen, te werken en volop te genieten van alles wat het bruisende centrum van Patchogue te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een representatief professioneel kantoor, een unieke woning of een naadloze woon-/werkomgeving, dit unieke pand is klaar om aan uw visie te voldoen.

Dit prachtig onderhouden pand ligt op slechts enkele momenten van de gerenommeerde restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden, jachthavens, parken en de Long Island Rail Road van Patchogue. Het combineert klassiek karakter met uitgebreide moderne verbeteringen.

Belangrijkste kenmerken van het pand
• Ongeveer 2.925 vierkante voet op een perceel van 7.405 vierkante voet
• 10 ruime kamers met uitzonderlijke flexibiliteit
• 3,5 badkamers
• Grote ruimte met open haard, momenteel in gebruik als sensorische sportruimte
• Retrokeuken
• Inloopkast van cederhout
• Volledig afgewerkte kelder
• Afgewerkte garage voor twee auto’s
• Privéparkeerterrein voor 17 auto’s, plus extra parkeergelegenheid op straat

Uitgebreide recente verbeteringen
• Nieuwe, energiezuinige HVAC-systemen
• Warmtepompsysteem
• Vernieuwd elektrisch systeem
• Nieuwe moderne badkamer
• Afgewerkte kelder
• Recent afgewerkte garage-/kantoorruimte
• Vernieuwde handdrogers en aanvullende verbeteringen van commerciële kwaliteit

Eindeloze mogelijkheden

Ideaal voor een advocaat, medische of professionele praktijk, therapeut, counselingpraktijk, creatieve studio, boetiekbedrijf of woon-/werkruimte. De flexibele indeling biedt plaats aan privékantoren, vergaderruimtes, gezamenlijke werkplekken of comfortabele woonruimtes.

Toplocatie in het centrum van Patchogue
• Bekroonde restaurants en uitgaansgelegenheden
• Patchogue Theatre for the Performing Arts
• Parken aan het water en jachthaven
• Winkels en lokale boetieks
• Gemakkelijke toegang tot de LIRR, Sunrise Highway en belangrijke verkeerswegen

MLS#‎	1031847
Details	4 slaapkamer, 3 badkamer, 1 halve badkamer, garage, airconditioning, exterieur: 0.17 acres, interieur: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 82 days
Bouwjaar	1933
Belastingen	$21,669
Brandstoftype	Olieverwarming
Verwarmingstype	Heet water
Airconditioning	Centrale airco
Garagetype	Vrijstaande garage
Trein	0.5 mijlen: "Patchogue"
	3.5 mijlen: "Medford"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.