HERFSTACTIE! De sponsor stemt ermee in de overdrachtsbelasting, de advocaatkosten van de sponsor én 2 jaar gemeenschappelijke kosten te betalen voor alle geaccepteerde biedingen!

Ervaar een weldadige lichtheid op het perfecte kruispunt van natuur en cultuur aan 817 Classon Avenue. Een gevoel van thuis, waar modern design en gemak — inclusief een lift — naadloos samengaan met het rijke culturele aanbod van Prospect Heights en Crown Heights, waaronder Prospect Park, de Botanische Tuinen, het Brooklyn Museum, Eastern Parkway en de Brooklyn Public Library. Met slechts 19 woningen kunt u kiezen uit een woning met 1, 2 of 3 slaapkamers. Alle woningen hebben unieke indelingen en de meeste beschikken over een vorm van privé-buitenruimte, variërend van indrukwekkende privétuinen en dakterrassen tot ruime balkons.

Woning 4B is een stijlvolle en royaal bemeten woning met 1 slaapkamer, 1,5 badkamer, niet één maar TWEE oriëntaties — oost en west — én TWEE balkons. Dankzij de extra grote woonkamer is dit veel meer dan een typische eenkamerwoning. Het is een fantastische woning voor kopers die graag gasten ontvangen en ruim willen wonen. De extra halve badkamer en buitenruimtes maken dit de perfecte comfortabele plek om alle ruimte te nemen en van het leven te genieten.

De interieurs zullen u versteld doen staan met hun plafonds van ruim 3 meter hoog, extra grote glazen deuren naar buiten, openslaande ramen, brede wit-eikenhouten planken, designverlichting, deuren met massieve kern en volop kastruimte. Natuurlijk geniet u het hele jaar door van optimaal comfort dankzij het centraal geregelde verwarmings- en koelsysteem met meerdere zones, evenals uw eigen GE-wasmachine en -droger. De opvallende moderne bakstenen gevel is voorzien van extra grote ramen met uitstekende stalen lateien, die precies de juiste mate van privacy toevoegen aan uw zonovergoten nieuwe woning. Glazen balustrades lijken te verdwijnen tegen het prachtige met de hand afgewerkte metselwerk van gebakken kleibaksteen, waardoor het kenmerkende organische patroon des te beter tot zijn recht komt.

De keukens zijn zorgvuldig ontworpen als ruimtes waarin schoonheid en functionaliteit bij elke gelegenheid samenkomen. Tijdloze, vlakke notenhouten kastfronten worden gecombineerd met elegant gezoete Vittoria-marmeren werkbladen en ruime kookeilanden met gefreesde details. Zo worden de keukens naar het niveau van maatwerkdesign getild en vormen ze de perfecte achtergrond voor elke woonstijl. Tot de extra luxe behoren een volledig geïntegreerde Fisher & Paykel-koelkast met Franse deuren, een Miele-vaatwasser en een Bosch-inductiekookplaat met afzuigkap. Grohe-armaturen, geborsteld-nikkelen grepen en unieke open metalen planken met geborstelde afwerking geven deze ruimtes een onverwachte extra stijllaag.

De badkamers omringen u met rust en luxe. De hoofdbadkamers zijn voorzien van extra groot Europees travertin, dubbele wastafels, notenhouten wastafelmeubels en lichte inloopdouches met frameloze glazen wanden. De overige badkamers zijn al even elegant, met hun crèmekleurige extra grote tegels en witte accentwanden met kitkattegels, naast diepe badkuipen en ingebouwde opbergnissen. Beide badkamers zijn uitgerust met op maat gemaakte extra grote spiegelkasten en Grohe-armaturen.

Wij nodigen u uit om Brooklyn met zijn karakteristieke brownstones op zijn best te omarmen. Geniet van de gemakkelijke toegang tot Prospect Park of dompel uzelf onder in de rijke geschiedenis van de buurt, met een eclectische restaurantscene met Michelin-sterren en talrijke lokale boetieks. Of u nu van natuur, cultuur of beide houdt, de omgeving rond 817 Classon Avenue heeft het allemaal. Gelegen tussen Sterling Place en Lincoln Place, aan een rustige straat op één blok van Eastern Parkway, hebt u alle voorzieningen waar u ooit van kunt dromen binnen handbereik. Toegang tot de metro omvat de lijnen 2, 3 en 4 bij het Brooklyn Museum.

De volledige voorwaarden van het aanbod zijn beschikbaar in een Aanbiedingsplan van de sponsor, dossier 25-0213.

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 4B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West) and TWO balconies. Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.