Badend in natuurlijk licht van drie zijden en omgeven door een prachtig uitzicht over Manhattan, is Residence N1702 een prachtig ontworpen drie-slaapkamer woning met ongeveer 1.855 vierkante voet doordacht geplande woonruimte. Gelegen op de zeventiende verdieping van 121 East 22nd Street, profiteert de woning van een gewilde zuidelijke ligging, uitzonderlijk natuurlijk licht gedurende de dag en open uitzichten in bijna elke richting.

Een mooie entreegalerij verwelkomt u in de woning en is doordacht uitgerust met een garderobekast, voorraadkast, wasruimte en een toiletruimte voor gasten. Daarachter opent de ruimte zich naar een dramatische grote kamer, waar 10'2" hoge plafonds en vloer-tot-plafond ramen langs de zuidelijke blootstelling een luchtig gevoel van volume creëren terwijl ze overdag overvloedig zonlicht binnenlaten. Net naast de woonkamer is er een privé balkon op het zuiden met een gasgrill dat een naadloze uitbreiding van de woning vormt, perfect voor rustige ochtenden of buitendiners met vrienden.

De open keuken balanceert een schone uitstraling met dagelijkse functionaliteit. Op maat gemaakte kasten worden gecombineerd met gepolijste kwarts aanrechten, een set Gaggenau roestvrijstalen apparaten, twee wijnkoelers en een oversized eiland met barstoelen. Een verborgen ventilatiesysteem komt vanuit het eiland omhoog met de druk van een knop wanneer nodig en verdwijnt net zo gemakkelijk wanneer niet in gebruik.

De indeling biedt drie royaal proportionele slaapkamers, elk met hun eigen en-suite badkamer, wat zowel comfort als privacy creëert. De hoofdsuite beschikt over een ruime inloopkast en een luxe badkamer met raam, afgewerkt met Calacatta Paonazzo marmeren aanrechten, badomlijstingen en accentwanden, aangevuld met op maat gemaakte kastjes van wit eiken, gepolijste chroom Kallista armaturen en een zuur-geëtste glazen doucheschuilplaats. Alle volledige badkamers zijn verder verbeterd met vloeren met vloerverwarming. In een zeldzaamheid voor modern appartement wonen, heeft elke volledige badkamer een raam, waardoor er natuurlijk licht in elke ruimte binnenkomt.

Extra kenmerken zijn brede planken vloeren van wit eiken, centrale airconditioning en verwarming, samen met een royaal formaat privéberging, inbegrepen bij de woning.

Ontworpen door ODA en ontwikkeld door Toll Brothers, heeft 121 East 22nd Street zich gevestigd als een van de meest gewilde full-service appartementen in het centrum. Bewoners genieten van een fulltime portier en conciërge, een verwarmd binnenzwembad van 75 voet, fitnesscentrum, binnenplaats, bioscoop, kinderspeelkamer, privé eetruimtes, bewonerslounges, fietsenstalling, geautomatiseerde parkeergelegenheid en een prachtig ingericht dakterras met vuurplaatsen, grills en panoramisch uitzicht op de stad.

Gelegen tussen Gramercy, Flatiron en NoMad, is het gebouw op een steenworp afstand van Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, bekroonde restaurants en meerdere vervoersmogelijkheden.

Door de uitgebreide uitzichten, overvloedige natuurlijke lichtinval, privé buitenruimte en een zeer functionele indeling, vertegenwoordigt Residence N1702 een zeldzame kans om te wonen in een instapklaar huis in een van de meest vooraanstaande residentiële gebouwen in het centrum van Manhattan.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room, included with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to reside in a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.