Welkom op 45 East 89th Street, appartement 12E, een prachtig gerenoveerd hoekhuis waar licht, ruimte en gemak samenkomen in het hart van Carnegie Hill. Met drie exposities - west, noord en zuid - voelt dit driekamer-, twee-en-een-half-bad appartement open, luchtig en moeiteloos leefbaar vanaf het moment dat je aankomt.

De woonkamer is royaal van proportie en vloeit vanzelfsprekend over in een aparte eetruimte, waardoor een comfortabele maar elegante setting ontstaat voor zowel dagelijks leven als entertainment. Net daarachter biedt een privébalkon een mooie verlenging van het huis - perfect voor koffie in de ochtend of een avondglas wijn - met open uitzichten over Madison Avenue en een glimp van Central Park.

De keuken is doordacht herontworpen met Caesarstone aanrechtbladen en op maat gemaakte kasten, waarbij schone, moderne lijnen worden gecombineerd met overvloedige opslag en werkruimte. Door het hele huis is opslag zorgvuldig overwogen, inclusief een inloopkast en een oversized gangkast met een Bosch wasmachine en droger die keurig zijn weggewerkt.

De hoofdslaapkamer is een waar toevluchtsoord - stil, ruim en prachtig ingericht - met een wand van California Closets en een en-suite badkamer. Twee extra slaapkamers zijn even comfortabel en veelzijdig, of ze nu worden gebruikt voor gasten, familie of een thuiskantoor, en delen een goed ontworpen volledige badkamer.

Bewoners genieten van een volledige suite van voorzieningen, waaronder een fitnesscentrum en sauna, een dakterras met een uitschuifbare behuizing, en een prachtig onderhouden zonneterras met een prachtig uitzicht van 360 graden. Verdere kenmerken zijn een bewonerslounge, speelkamer en een garage op het terrein. Een recent voltooide renovatie van de hal voegt een frisse, verfijnde sfeer toe bij aankomst.

Perfect gepositioneerd, op enkele momenten van Central Park, Museum Mile en enkele van de beste scholen van de stad, zowel openbaar als privé, biedt dit huis een levensstijl die net zo handig als verheven is. De cond-op structuur biedt uitzonderlijke flexibiliteit, waaronder het kopen in verschillende eigendomsvormen, het geven als cadeau en onmiddellijke onderhuur. Huisdieren zijn van harte welkom, en financieren tot 80% is toegestaan.

Een werkelijk uitnodigend huis - comfortabel, gepolijst en perfect gelegen aan de Upper East Side.

Welcome to 45 East 89th Street, apartment 12E, a beautifully renovated corner home where light, space, and ease come together in the heart of Carnegie Hill. With three exposures-west, north, and south-this three-bedroom, two-and-a-half-bath residence feels open, airy, and effortlessly livable from the moment you arrive.

The living room is generously proportioned and flows naturally into a separate dining area, creating a comfortable yet elegant setting for both everyday living and entertaining. Just beyond, a private balcony offers a lovely extension of the home-perfect for morning coffee or an evening glass of wine-with open views over Madison Avenue and a glimpse of Central Park.

The kitchen has been thoughtfully redesigned with Caesarstone countertops and custom cabinetry, balancing clean, modern lines with abundant storage and workspace. Throughout the home, storage has been carefully considered, including a walk-in closet and an oversized foyer closet with a Bosch washer and dryer tucked neatly within.

The primary bedroom is a true retreat-quiet, spacious, and beautifully appointed-with a wall of California Closets and an en suite bath. Two additional bedrooms are equally comfortable and versatile, whether used for guests, family, or a home office, and share a well-designed full bath.

Residents enjoy a full suite of amenities, including a fitness center and sauna, a rooftop pool with a retractable enclosure, and a beautifully maintained sundeck with sweeping 360-degree views. Additional features include a residents' lounge, playroom, and on-site garage. A recently completed hallway renovation adds a fresh, refined feel upon arrival.

Perfectly positioned just moments from Central Park, Museum Mile, and some of the city's finest schools, both public and private, this home offers a lifestyle that is as convenient as it is elevated. The cond-op structure allows for exceptional flexibility, including purchasing in various ownership forms, gifting, and immediate subletting. Pets are warmly welcomed, and financing up to 80% is permitted.

A truly inviting home-comfortable, polished, and perfectly placed on the Upper East Side.