315 West 23rd St., 11A

Welkom in appartement 11A van The Broadmoor, een uitzonderlijk ruim, loftachtig vooroorlogs appartement van circa 1.200 vierkante voet in het hart van Chelsea, met plafonds van 2,90 meter en 9 extra grote ramen. Dit lichte, ruime en uniek ingedeelde appartement heeft drie geveloriëntaties — noord, west en oost — die volop natuurlijk licht en weidse uitzichten over de stad bieden, waaronder uitzicht op het Empire State Building. De huidige indeling omvat 2 slaapkamers en 1 badkamer en kan eenvoudig worden aangepast om een tweede volledige badkamer toe te voegen.

Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende omvang van de grote woonkamer van circa 8,2 bij 6,4 meter op, met balkenplafonds van 2,90 meter, vijf grote ramen met dubbele beglazing en prachtige hardhouten vloeren. De royale afmetingen van deze woonkamer bieden volop ruimte om gasten te ontvangen en maken meerdere zithoeken mogelijk. De uitnodigende open keuken beschikt over veel houten kastruimte, contrasterende granieten werkbladen en roestvrijstalen apparatuur, waaronder een Sub-Zero-koelkast en een wijnkoeler. De hoofdslaapkamer van kingsize formaat heeft ramen aan twee zijden en een grote inloopkast. De tweede ruime slaapkamer beschikt over twee kasten en een extra ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt en eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. De huidige badkamer is gerenoveerd en voorzien van vernieuwd sanitair en nieuwe tegels.

Dit appartement heeft een uitstekende doorstroming en is direct te betrekken. Als alternatief kan het appartement, zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond, opnieuw worden ingedeeld volgens verschillende mogelijke indelingen.

The Broadmoor is een uitstekend beheerd coöperatief appartementencomplex op een toplocatie in Chelsea. Het beschikt over een 24 uur per dag bemande lobby, een inwonende gebouwbeheerder, vriendelijke portiers, twee aangelegde panoramische dakterrassen, een grote wasruimte en een fietsenstalling. Huisdieren zijn toegestaan en het gebouw staat pied-à-terre-kopers, garantstellers en gezamenlijke aankoop toe. Het ligt dicht bij alle belangrijke metro- en buslijnen, de High Line, Hudson River Park, de boerenmarkt aan 23rd Street, talloze kunstgalerieën, vele fitnessclubs, verschillende supermarkten en de uitstekende restaurants en uitgaansgelegenheden die Chelsea te bieden heeft. Er geldt momenteel een maandelijkse extra bijdrage van $623.

315 West 23rd St., 11A

Welcome to Apartment 11A at The Broadmoor, an exceptionally expansive approx. 1200 sq. ft., loft-like pre-war home in the heart of Chelsea with 9.5 foot ceilings and 9 oversized windows . This bright, spacious and uniquely laid out apartment features three exposures facing north, west, and east offering bountiful natural light and open city views, including views of the Empire State Building. Currently configured with 2-bedrooms and 1-bathroom, this current layout can easily be modified to add a second full bathroom .

Upon entering, you will be struck by the dramatic scale of the 27 ' x 21 ' great room with its 9 .5 ' beamed ceilings, five large double-paned windows, and beautiful hardwood floors. The grand proportions of this great room offer space to entertain at a large scale and allows for multiple seating areas. The inviting open kitchen features an abundance of wood cabinetry with contrasting granite countertops and stainless steel appliances, including a subzero refrigerator and a wine cooler . The king-sized primary bedroom features a corner exposure and a large walk-in closet . The second large bedroom has two closets and an extra space currently used as an office area, which could easily become a second bathroom . The current bathroom has been renovated with updated fixtures and new tile.

This apartment has a wonderful flow and is move-in ready. Alternatively, and as shown on the alternate floorplan, the apartment can be redesigned to include a variety of layouts .

The Broadmoor is an impeccably run cooperative building in prime Chelsea. It has a 24-hour attended lobby, live-in super, friendly porters, two landscaped panoramic rooftop decks, a large laundry room, and a bicycle room. It is pet friendly, allows pied-a-terre buyers, guarantors and co-purchasing. It is located close to all major subway and bus lines, the High Line, Hudson River Park, 23rd Street farmer's market, countless art galleries, many health clubs, several grocery stores, as well as excellent restaurants and entertainment which Chelsea has to offer . A monthly assessment of $623 is currently in place.