315 רחוב וסט 23, דירה 11A

ברוכים הבאים לדירה 11A בבניין ברודמור — דירה מרווחת במיוחד, בשטח של כ־1,200 רגל רבועה, בעלת אופי של לופט, בבניין מלפני המלחמה בלב צ'לסי, עם תקרות בגובה 9.5 רגל ו־9 חלונות גדולים במיוחד. דירה מוארת, מרווחת ובעלת תכנון ייחודי, עם שלושה כיווני אוויר — צפון, מערב ומזרח — המציעים שפע של אור טבעי ונופים פתוחים לעיר, כולל נוף לבניין אמפייר סטייט. כיום הדירה כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, אך ניתן לשנות בקלות את התכנון הנוכחי ולהוסיף חדר רחצה מלא נוסף.

עם הכניסה לדירה תתרשמו מהממדים המרשימים של החדר המרכזי, בגודל 27 על 21 רגל, עם תקרות מקורות בגובה 9.5 רגל, חמישה חלונות גדולים בעלי זיגוג כפול ורצפות עץ יפהפיות. הממדים הנדיבים של חלל מרכזי זה מאפשרים אירוח בקנה מידה גדול וכן יצירת כמה אזורי ישיבה. המטבח הפתוח והמזמין כולל שפע של ארונות עץ, משטחי גרניט מנוגדים ומכשירי נירוסטה, ובהם מקרר סאב־זירו ומקרר יין. חדר השינה הראשי, בגודל המתאים למיטת קינג, נהנה מחשיפה פינתית ומחדר ארונות גדול. בחדר השינה השני, המרווח אף הוא, יש שני ארונות וחלל נוסף המשמש כיום כאזור משרדי, וניתן להפכו בקלות לחדר רחצה נוסף. חדר הרחצה הנוכחי שופץ וכולל אביזרים מעודכנים ואריחים חדשים.

לדירה זרימה נפלאה והיא מוכנה למגורים מיידיים. לחלופין, כפי שמוצג בתוכנית הקומה החלופית, ניתן לתכנן מחדש את הדירה במגוון תצורות.

ברודמור הוא בניין קואופרטיבי המתוחזק ללא דופי, במיקום מעולה בצ'לסי. בבניין לובי מאויש 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, צוות שוערים ידידותי, שתי מרפסות גג מטופחות עם נוף פנורמי, חדר כביסה גדול וחדר אופניים. הבניין ידידותי לחיות מחמד ומאפשר רכישת דירות לשימוש pied-à-terre, רוכשים בעלי ערבים ורכישה משותפת. הוא ממוקם בקרבת כל קווי הרכבת התחתית והאוטובוסים המרכזיים, ההיי ליין, פארק נהר ההדסון, שוק האיכרים ברחוב 23, אינספור גלריות לאמנות, מועדוני בריאות רבים, כמה חנויות מכולת, וכן מסעדות מצוינות ומקומות בילוי רבים שצ'לסי מציעה. נכון לעכשיו חלה על הדירה הערכה חודשית בסך 623 דולר.

315 West 23rd St., 11A

Welcome to Apartment 11A at The Broadmoor, an exceptionally expansive approx. 1200 sq. ft., loft-like pre-war home in the heart of Chelsea with 9.5 foot ceilings and 9 oversized windows . This bright, spacious and uniquely laid out apartment features three exposures facing north, west, and east offering bountiful natural light and open city views, including views of the Empire State Building. Currently configured with 2-bedrooms and 1-bathroom, this current layout can easily be modified to add a second full bathroom .

Upon entering, you will be struck by the dramatic scale of the 27 ' x 21 ' great room with its 9 .5 ' beamed ceilings, five large double-paned windows, and beautiful hardwood floors. The grand proportions of this great room offer space to entertain at a large scale and allows for multiple seating areas. The inviting open kitchen features an abundance of wood cabinetry with contrasting granite countertops and stainless steel appliances, including a subzero refrigerator and a wine cooler . The king-sized primary bedroom features a corner exposure and a large walk-in closet . The second large bedroom has two closets and an extra space currently used as an office area, which could easily become a second bathroom . The current bathroom has been renovated with updated fixtures and new tile.

This apartment has a wonderful flow and is move-in ready. Alternatively, and as shown on the alternate floorplan, the apartment can be redesigned to include a variety of layouts .

The Broadmoor is an impeccably run cooperative building in prime Chelsea. It has a 24-hour attended lobby, live-in super, friendly porters, two landscaped panoramic rooftop decks, a large laundry room, and a bicycle room. It is pet friendly, allows pied-a-terre buyers, guarantors and co-purchasing. It is located close to all major subway and bus lines, the High Line, Hudson River Park, 23rd Street farmer's market, countless art galleries, many health clubs, several grocery stores, as well as excellent restaurants and entertainment which Chelsea has to offer . A monthly assessment of $623 is currently in place.