315 West 23rd St., 11A

チェルシーの中心に位置するザ・ブロードムーアの11A号室へようこそ。約1,200平方フィートという非常に広々とした、ロフトのような戦前築の住戸で、天井高は9.5フィート、特大サイズの窓を9か所備えています。北・西・東の三方向に面しており、豊かな自然光と開放的な街並みを望めます。エンパイア・ステート・ビルの眺望も楽しめます。現在は2ベッドルーム・1バスルームの間取りですが、容易にフルバスルームをもう1室追加できます。

室内に入ると、27フィート×21フィートの壮大なグレートルームのスケールに目を奪われます。梁の見える9.5フィートの天井、5枚の大きな複層ガラス窓、美しい hardwood flooring が特徴です。広々としたグレートルームは、大人数を招いての催しにも対応でき、複数のくつろぎスペースを設けられるゆとりがあります。開放的なキッチンには、木製キャビネットが豊富に備えられ、コントラストをなす御影石のカウンタートップと、Sub-Zeroの冷蔵庫やワインクーラーを含むステンレス製家電が配されています。キングサイズの主寝室は、角部屋ならではの二方向採光と大きなウォークインクローゼットを備えています。もう一つの広いベッドルームにはクローゼットが2つあり、現在オフィススペースとして使われている追加の空間もあります。このスペースは容易に2つ目のバスルームへ変更できます。現行のバスルームは、設備を一新し、新しいタイルを施して改装されています。

室内の動線は素晴らしく、すぐに入居できる状態です。また、別途掲載の代替間取り図に示されているように、さまざまなレイアウトへ改装することも可能です。

ザ・ブロードムーアは、最高の立地を誇るチェルシーにある、管理の行き届いたコーポラティブ住宅です。24時間体制の有人ロビー、住み込みの管理人、親切なポーター、植栽を施したパノラマビューの屋上デッキ2か所、広いランドリールーム、自転車置き場を備えています。ペットの飼育が可能で、セカンドハウス目的の購入者、保証人、共同購入にも対応しています。主要な地下鉄・バス路線、ハイライン、ハドソン・リバー・パーク、23rd Streetのファーマーズマーケット、多数のアートギャラリー、数々のヘルスクラブ、複数の食料品店、そしてチェルシーが誇る優れたレストランやエンターテインメント施設にも近接しています。現在、月額623ドルの追加徴収金が設定されています。

315 West 23rd St., 11A

Welcome to Apartment 11A at The Broadmoor, an exceptionally expansive approx. 1200 sq. ft., loft-like pre-war home in the heart of Chelsea with 9.5 foot ceilings and 9 oversized windows . This bright, spacious and uniquely laid out apartment features three exposures facing north, west, and east offering bountiful natural light and open city views, including views of the Empire State Building. Currently configured with 2-bedrooms and 1-bathroom, this current layout can easily be modified to add a second full bathroom .

Upon entering, you will be struck by the dramatic scale of the 27 ' x 21 ' great room with its 9 .5 ' beamed ceilings, five large double-paned windows, and beautiful hardwood floors. The grand proportions of this great room offer space to entertain at a large scale and allows for multiple seating areas. The inviting open kitchen features an abundance of wood cabinetry with contrasting granite countertops and stainless steel appliances, including a subzero refrigerator and a wine cooler . The king-sized primary bedroom features a corner exposure and a large walk-in closet . The second large bedroom has two closets and an extra space currently used as an office area, which could easily become a second bathroom . The current bathroom has been renovated with updated fixtures and new tile.

This apartment has a wonderful flow and is move-in ready. Alternatively, and as shown on the alternate floorplan, the apartment can be redesigned to include a variety of layouts .

The Broadmoor is an impeccably run cooperative building in prime Chelsea. It has a 24-hour attended lobby, live-in super, friendly porters, two landscaped panoramic rooftop decks, a large laundry room, and a bicycle room. It is pet friendly, allows pied-a-terre buyers, guarantors and co-purchasing. It is located close to all major subway and bus lines, the High Line, Hudson River Park, 23rd Street farmer's market, countless art galleries, many health clubs, several grocery stores, as well as excellent restaurants and entertainment which Chelsea has to offer . A monthly assessment of $623 is currently in place.