$260,000 - 189 Church Street, Hancock, NY 13783｜ID # 968505

Property Description « Dutch »

Bijgewerkt huis in de Catskills nabij de Hale Eddy-brug met verhuurmogelijkheden. Gelegen langs de goed zichtbare toekomstige Route 86 en op enkele minuten van de iconische Hale Eddy-brug, biedt dit bijgewerkte pand flexibiliteit als een primaire woning, weekendverblijf of inkomsten-genererende huur, met mogelijke billboard- of reclame-inkomsten van de wegfronten (koper dient dit te verifiëren). De omgeving staat bekend om het wereldklasse vliegvissen op de Delaware-rivier, wat vissers, professionele gidsen en toeristen het hele jaar door aantrekt die op zoek zijn naar organische, niet-gevestigde forelwateren met toegang vanaf de oever nabij de brug en nabijgelegen kajak-launchpunten. Het huis combineert karakter en updates met keukenkasten in mid-century stijl, snijplanken van hout, een handige ontbijtbalk, sporen van originele houten vloeren en duurzame laminaatvloeren. Grote, geïsoleerde ramen en plafonds van 8 voet creëren een heldere, open sfeer met warme natuurlijke verlichting door de woonruimtes. Onlangs aangebrachte verbeteringen zijn onder andere een nieuw Lennox HVAC-systeem met overdraagbare garantie van 20 jaar, een slimme thermostaat, Franse afvoeren en keermuren (2022), een stenen oprit, septicum gepompt in 2025, en een nieuwe waterpomp geïnstalleerd in augustus 2025 (84-ft bron). Nieuwe dompelpomp mei 2026. Biedt 3 slaapkamers plus een den/kantoor met potentieel voor een vierde slaapkamer, het mist alleen een kast. Net nieuw gebouwde badkamer op de bovenverdieping met inbouwverlichting en handig gelegen toegangspanel met een warme landelijke uitstraling. Voorheen gebruikt als kortetermijnverhuur met een sterke vraag naar toerisme in de buurt.

ID #‎	968505
Details	4 slaapkamer, 2 badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, garage, exterieur: 0.5 acres, interieur: 2300 ft2, 214m2 (DOM): 29 days
Bouwjaar	1920
Belastingen	$1,808
Verwarmingstype	Hete lucht
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.