$1,300,000 - 2461 Merrick Avenue, Merrick, NY 11566｜MLS # 993445

Property Description « Dutch »

Merrick 5-slaapkamer 3 badkamers koloniaal boven een actieve tandartspraktijk op de begane grond. Profiteer van een veelzijdige woon/werk mogelijkheid met een medische/professionele praktijk of benut een uitgebreid eengezinswoning met 3 verdiepingen. De gemeente Hempstead staat primaire bewoning toe terwijl een door de eigenaar beheerd bedrijf wordt geëxploiteerd. De tandartspraktijk bestaat uit 4 behandelkamers met lachgas en zilversoldeer, 3 zijn van leidingen voorzien, loodbekleedde muur, dokterskantoor, sterilisatieruimte, donkere kamer, wateromschakeling, afzuiging, compressor, extra isolatie, versterkte steunbalken, 2 kitchenettes, ADA-badkamer, extra halve badkamer en volledige badkamer. De 2e verdieping heeft een woonkamer, eetkamer, nieuwe kwarts keuken met schuifdeuren naar het terras, wasruimte, hoofdslaapkamer met eigen badkamer, 2 extra slaapkamers en een hal badkamer. De 3e verdieping heeft 2 slaapkamers met wand airco’s, volledige badkamer en inloopkast/opslag. Ongeveer 3400 FT op 3 verdiepingen. HVAC-units zijn in 2023 vervangen en voorzien van geforceerde hete lucht en centrale airconditioning onafhankelijk van het dokterskantoor en de 2e verdieping. 2 gasboilers, 2 elektriciteitsmeters, 2 gasmeters, dak vervangen in 2012, voorgevel is geschilderd, 2 opritten, 2 opritten, 6-7 parkeerplaatsen. Arts blijft na sluiting om de volgende tandheelkundige professional bij zijn/haar nieuwe onderneming te assisteren.

MLS #‎	993445
Details	5 slaapkamer, 4 badkamer, 2 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, airconditioning, exterieur: 0.15 acres, interieur: 3359 ft2, 312m2 (DOM): 46 days
Bouwjaar	1961
Belastingen	$18,911
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Heet water
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Geen
Trein	0.5 mijlen: "Merrick"
	1.3 mijlen: "Bellmore"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.