GEHEEL LOFT-STIJL WONEN IN HARTJE FLATIRON / GRAMERCY

Welkom bij Residence 11NO op 254 Park Avenue South - een doordacht ontworpen een-slaapkamer condo met een aparte thuiswerkplek, verhoogde bergruimte en twee volledige badkamers.

Gedefinieerd door zijn indrukwekkende schaal en luchtige gevoel, biedt 11NO 12 voet hoge plafonds, blootgestelde balken, inbouwverlichting, afgewerkt licht eikenhouten vloeren en oversized ramen met Franse balkondeuren die veel natuurlijk licht binnenlaten. Boven de hoofdwoonruimte bevindt zich een verhoogd loft van 4 voet, bereikbaar via een ladder-achtige trap, die extra bruikbare ruimte biedt, ideaal voor opslag, een leeshoek of slaapgedeelte.

De open keuken loopt recht in de woonkamer en eetruimte, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijks leven als vermaak. Witte kasten, quartz werkbladen met een ontbijtbalk en een volledige set van Bosch roestvrijstalen apparatuur completeren het culinaire aanbod.

Een aparte thuiswerkplek voegt waardevolle flexibiliteit toe en kan gemakkelijk functioneren als een gastenkamer, kinderkamer, studeerkamer of creatieve werkruimte. Het ligt handig in de buurt van de tweede volledige badkamer.

De hoofdslaapkamer is royaal van omvang en ontworpen als een rustige toevlucht, met dubbele op maat gemaakte California inloopkasten en een goed uitgeruste en-suite badkamer met kalksteen afwerking, een ligbad en een aparte douche.

Gelegen op de kruising van Gramercy en de Flatiron District, is 254 Park Avenue South een full-service, huisdiervriendelijke condominium met 24-uurs portier en conciërgedienst, on-site beheer, een fitnesscentrum en een lounge voor bewoners.

Dichtbij enkele van de beste eet- en lifestylebestemmingen van het centrum, waaronder Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket en Whole Foods. Meerdere metrolijnen (4/5/6, N/Q/R/W, en L) en nabijgelegen busdiensten zorgen voor gemakkelijke toegang in de hele stad.

ELEVATED LOFT-STYLE LIVING IN THE HEART OF FLATIRON / GRAMERCY

Welcome to Residence 11NO at 254 Park Avenue South-a thoughtfully designed one-bedroom condo featuring a separate home office, lofted storage space, and two full bathrooms.

Defined by its impressive scale and airy feel, 11NO offers 12-foot ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light oak hardwood floors, and oversized windows with Juliet balcony doors that bring in great natural light. Above the main living area, a 4-foot loft accessed by ladder-style stairs offers additional usable space, ideal for storage, a reading perch, or sleep area.

The open kitchen flows directly into the living and dining space, making it ideal for both everyday living and entertaining. White cabinetry, quartz countertops with a breakfast bar, and a full suite of Bosch stainless steel appliances complete the culinary offering.

A separate home office adds valuable flexibility and can easily function as a guest room, nursery, den, or creative workspace. It sits conveniently near the second full bathroom.

The primary bedroom is generously sized and designed as a quiet retreat, featuring dual custom California walk-in closets and a well-appointed en-suite bath with limestone finishes, a soaking tub, and separate shower.

Located at the intersection of Gramercy and the Flatiron District, 254 Park Avenue South is a full-service, pet-friendly condominium offering 24-hour doorman and concierge service, on-site management, a fitness center, and a residents' lounge.

Close to some of downtown's best dining and lifestyle destinations including Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket, and Whole Foods. Multiple subway lines (4/5/6, N/Q/R/W, and L) and nearby bus service provide easy access throughout the city.