Op een sprookjesachtige, met bomen omzoomde strook van State Street - waar het rustige ritme van Brooklyn Heights zich ontvouwt door historische facades en gevlekte middaglichten - is een klassieke townhouse zorgvuldig omgevormd tot een intieme condominium met vier woningen. Gelegen op een extra diep perceel van 20' x 108', is Residence #1 een tuin triplex met 2.777 vierkante voet aan binnenruimte en 1.246 vierkante voet aan privé buitenruimte. Dit onberispelijke huis biedt de schaal, privacy en flexibiliteit van echte townhouse-woning, gecombineerd met hedendaagse systemen en ambacht, inclusief centrale klimaatbeheersing en een volledig geïntegreerde suite van Miele-apparaten in het hele huis.

Betreed het huis in een zonnige woonkamer en entertainmentruimte met witte eiken chevron vloeren en royale plafondhoogtes die het gevoel van volume vergroten. De woonkamer met een muur van oversized glazen deuren strekt naadloos uit naar een groot privédek, wat een stille, serene woonervaring creëert, met open uitzichten op groen en een sterke binnen-buiten verbinding.

De keuken is gecentreerd rond een opvallend Calacatta Viola marmeren eiland dat zowel het middelpunt als de ontmoetingsplaats dient. Aangepaste gefluitte notenhouten kasten en geïntegreerde voorraadkasten introduceren warmte en diepte, terwijl de volledig geïntegreerde Miele-apparatensuite - inclusief een inductiekookplaat, een naar buiten afzuigende afzuigkap, een paneelkoelkast en vaatwasser, en een magnetronlade - naadloos in het houtwerk is opgenomen. Een toegewezen eetgedeelte balanceert de indeling en is goed geschikt voor zowel entertainment als dagelijks leven.

Aan de voorkant van deze verdieping biedt een goed proportioneerde slaapkamer flexibiliteit voor gasten, kantoor of bibliotheek en is deze apart van de hoofdwoonruimtes voor privacy. Een elegant ingerichte complete badkamer, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de slaapkamer of de gang, voltooit de verdieping.

Buitenleven is een bepalend kenmerk van het huis. Vanaf het parterre-dek leiden trappen naar een opmerkelijk diepe privétuin die voldoende ruimte biedt voor meerdere zitgedeeltes, buiten dineren en landschapsmogelijkheden. Met meer dan 1.200 vierkante voet aan gecombineerde buitenruimte biedt het huis een echte uitbreiding van het binnenleven in de open lucht.

Beneden wordt het tuin niveau een privé slaapverdieping. Drie extra slaapkamers zijn doordacht gerangschikt om separatie en comfort te bieden. De op de tuin gerichte hoofdsuite is zowel royaal als verfijnd, met een op maat gemaakte inloopkast en directe toegang tot een privépatio en de tuin daarachter. De en-suite badkamer is afgewerkt met Calacatta Viola marmer, geschuurd kalksteen, stralingsverwarmde vloeren en premium armaturen die zijn geselecteerd op duurzaamheid en tijdloze aantrekkingskracht. De secundaire slaapkamers zijn goed van formaat en worden ondersteund door een prachtig ingerichte volledige badkamer met een marmeren wastafel en op maat gemaakt tegelwerk. De 2e slaapkamer beschikt over een groot raam met uitzicht op de tuin, terwijl de andere rustig aan de voorkant van het huis is gepositioneerd.

De benedenverdieping breidt de veelzijdigheid van het huis uit. Een volledig afgewerkte recreatieruimte met een ingebouwde natte bar biedt een flexibele omgeving voor media, entertainment of dagelijks leven. Een extra kamer - goed geschikt voor kantoor of fitnessgebruik - voegt extra aanpassingsmogelijkheden toe. Een volledige badkamer en een aparte wasruimte met Miele-wasmachine en warmtepompdroger bieden praktische functionaliteit, terwijl natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin het niveau verbeteren boven de conventionele verwachtingen.

De locatie rondt het aanbod af. Op enkele momenten afstand zijn buurtfavorieten zoals Daily Provisions, Sahadi's en Trader Joe's, samen met gemakkelijke toegang tot meerdere metrolijnen. Nabijgelegen groene ruimtes - waaronder Brooklyn Bridge Park en de Brooklyn Heights Promenade - bieden waterkantpaden en iconische uitzichten op de skyline.

De volledige aanbiedingstermen zijn te vinden in een Aanbiedingsplan beschikbaar van de Sponsor. Bestandsnummer CD25-0087. Gelijke huisvestingmogelijkheden. Sommige afbeeldingen zijn renderingen en zijn uitsluitend bedoeld voor marketingdoeleinden en weerspiegelen mogelijk niet het uiteindelijke product.

On a storybook, tree-lined stretch of State Street-where the quiet rhythm of Brooklyn Heights unfolds through historic facades and dappled afternoon light-a classic townhouse has been meticulously transformed into an intimate four-residence condominium. Set on an extra-deep 20' x 108' lot, Residence #1 is a garden triplex offering 2,777 sq ft of interior living space and 1,246 sq ft of private outdoor space. This immaculate home delivers the scale, privacy, and flexibility of true townhouse living, paired with contemporary systems and craftsmanship, including central climate control and a fully integrated suite of Miele appliances throughout.

Enter the home into a sunlit living and entertaining space with white oak chevron floors and generous ceiling heights that enhance the sense of volume. Featuring a wall of oversized glass doors the living area seamlessly extends to a large private deck, creating a quiet, serene living experience, with open views of greenery and a strong indoor-outdoor connection.

The kitchen is centered around a striking Calacatta Viola marble island that serves as both focal point and gathering place. Custom fluted walnut cabinetry and integrated pantries introduce warmth and depth, while the fully integrated Miele appliance suite-including an induction range, exterior-vented hood, paneled refrigerator and dishwasher, and microwave drawer-is seamlessly incorporated into the millwork. A dedicated dining area balances the layout and is well suited for both entertaining and everyday living.

At the front of this floor, a well-proportioned bedroom offers flexibility for guest use, office, or library and is set apart from the main living areas for privacy. An elegantly appointed full bath, accessed directly from the bedroom or the hall, completes the level.

Outdoor living is a defining feature of the home. From the parlor-level deck, stairs lead down to a remarkably deep private garden offering ample space for multiple seating areas, outdoor dining, and landscaping opportunities. With over 1,200 square feet of combined outdoor space, the home delivers a true extension of indoor living into the open air.

Below, the garden level becomes a private sleeping floor. Three additional bedrooms are thoughtfully arranged to provide separation and comfort. The garden-facing primary suite is both generous and refined, featuring a custom walk-in closet and direct access to a private patio and the garden beyond. The en-suite bath is finished with Calacatta Viola marble, honed limestone, radiant heated floors, and premium fixtures selected for both durability and timeless appeal. Secondary bedrooms are well scaled and supported by a beautifully appointed full bath with a marble sink and custom tilework. The 2nd bedroom enjoys a large window overlooking the garden, while the other is peacefully positioned at the front of the home.

The lower level extends the home's versatility. A fully finished recreation room with a built-in wet bar provides a flexible environment for media, entertaining, or daily living. An additional room-well suited for office or fitness use-adds further adaptability. A full bath and a dedicated laundry room with Miele washer and heat pump dryer bring practical functionality, while natural light and direct garden access elevate the level beyond conventional expectations.

The location completes the offering. Moments away are neighborhood favorites such as Daily Provisions, Sahadi's, and Trader Joe's, along with convenient access to multiple subway lines. Nearby green spaces-including Brooklyn Bridge Park and the Brooklyn Heights Promenade-offer waterfront paths and iconic skyline views.

Complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0087. Equal Housing Opportunity. Some images are renderings and are solely intended for marketing purposes only and may not reflect the final product.