$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Dutch »

Welkom op de Paardenboerderij in Clermont! Deze zeer speciale eigendom is gelegen op 31 schilderachtige acres in Germantown, NY, en combineert paardensportfaciliteiten, boerderijleven en een ruime ranchwoning van 3.276 vierkante voet met een weids uitzicht op de bergen.

Ontworpen met paarden in gedachten, beschikt de boerderij over een stal met 10 stallen met wasruimte (warm/koud water), verwarmde en gekoelde zadelkast, binnenarena van 180' x 80', buitenarena en 10 paddocks - elke met elektrische en verwarmde automatische watervoorziening. Paden voor het rijden of wandelen slingeren door het terrein, en een door een bron gevoed vijver voegt toe aan de idyllische omgeving.

De ranch-stijl woning, gebouwd in 1986, ligt hoog boven de boerderij met uitzicht op de paddocks en de stal. Van binnen stroomt natuurlijk licht door de ruimtes, van de grote eetkeuken met granieten kookeiland en toegang tot het dek, tot de uitnodigende woonkamer met open haard. De hoofdniveau biedt een hoofdslaapkamer met een overmaatse inloopkast, een gasten slaapkamer, kantoor, complete badkamer en overvloedige opbergruimte.

De afgewerkte benedenverdieping is ideaal voor gasten of langdurig verblijf, compleet met een eigen foyer, ruime woon/eetkamer met tweede open haard, slaapkamer, complete badkamer, wasruimte en keuken - allemaal met uitzicht op de paddocks.

Buitenleven is eveneens indrukwekkend, met een dek voor entertainen, een stenen vuurplaats voor koele avonden en open land omzoomd door de schoonheid van omliggende landbouwgrond en wijngaarden.

Perfect als paardenboerderij, hobbyboerderij of landelijk toevluchtsoord, biedt deze eigendom zowel privacy als gemak - slechts 2,5 uur van NYC en dicht bij alles wat Columbia County in de Hudson Valley te bieden heeft, waaronder de Clermont State Historic Site, wijngaarden en de charme van de rivieroevers.

Een 3D Rondleiding is beschikbaar in de digitale Lookbook of op verzoek.

ID #‎	986176
Details	4 slaapkamer, 2 badkamer, 1 halve badkamer, wasmachine, droger, garage, airconditioning, exterieur: 31.53 acres, interieur: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 61 days
Bouwjaar	1986
Belastingen	$8,460
Brandstoftype	Olieverwarming
Verwarmingstype	Heet water
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder
Garagetype	Aangebouwde garage

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.