Verfijnd, modern wonen wacht u in deze onberispelijk gerenoveerde hoekwoning met 2 slaapkamers en 2 badkamers in het gewilde Southgate in Beekman. Dankzij de overvloed aan natuurlijk licht en de extra grote ramen met dubbele oriëntatie op het zuiden en oosten heerst er overal een lichte en uitnodigende sfeer.

Een royale entreehal zet de toon, met twee grote garderobekasten en een wand met diepe, gespiegelde opbergruimte. Het doordacht ontworpen interieur is rijk aan details, waaronder wit eikenhouten vloeren, hoge balkenplafonds, twee houtgestookte open haarden en een opvallende gedraaide zuil. Tot de designerafwerking behoren behang van Dedar, beslag van Philip Watts, gordijnen van Hermès, meubels van Pierre Frey en volop maatwerk-kastruimte.

De ruime open indeling is ideaal voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De royale woonkamer loopt naadloos over in een aparte eetruimte en een stijlvolle keuken die perfect is voor kookliefhebbers. De op maat gemaakte Bulthaup-keuken is prachtig uitgevoerd met verfijnde kasten, stenen werkbladen met ontbijtbar en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur.

Direct naast de woonkamer bevindt zich een veelzijdige hoekkamer die kan dienen als slaapkamer of thuiskantoor, met gedeeltelijk uitzicht op de East River, een grote kast en een elegante badkamer met raam. De rustig gelegen primaire suite bevindt zich in de tegenoverliggende vleugel en beschikt over een ruime kleedruimte, een werkende open haard, een wand met maatwerkkasten en een badkamer met raam in spa-stijl.

Extra comfort wordt geboden door airconditioning via de buitenmuur en raamairconditioning.

434 East 52nd Street werd rond 1930 gebouwd door Bing & Bing en ontworpen door Emery Roth. Het is een karakteristiek Art Deco-coöperatiegebouw binnen het gewilde Southgate-complex. Bewoners profiteren van uitgebreide servicevoorzieningen, waaronder een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een huismeester, een resident manager en een gebouwbeheerder ter plaatse, evenals een centrale wasruimte, fietsenstalling en een prachtig aangelegde privétuin. Recent gerenoveerde gangen versterken de aantrekkingskracht van het gebouw verder.

De servicekosten omvatten elektriciteit, water en stoomverwarming. Een wasmachine/droger is toegestaan na goedkeuring door het bestuur. Er geldt momenteel een aanvullende bijdrage van $499 per maand tot en met juli 2027, evenals een overdrachtsbelasting van 2% die door de koper moet worden betaald.

Deze uitzonderlijke woning ligt perfect aan een rustige, met bomen omzoomde doodlopende straat tussen Sutton Place en Beekman Place, direct tegenover de River Club of New York. Hier geniet u van rust én gemak, op slechts enkele momenten van Midtown East, de Upper East Side, uitstekende restaurants, winkels, parken, het VN-plein en diverse culturele instellingen.

Refined modern living awaits in this impeccably renovated 2-bedroom, 2-bathroom corner residence at the coveted Southgate in Beekman. Bathed in natural light, the home enjoys oversized windows with dual exposures to the south and east, creating a bright and inviting atmosphere throughout.

A gracious entry foyer sets the tone, featuring two large closets and a wall of deep mirrored storage. The thoughtfully designed interiors are rich in detail, highlighted by white oak hardwood floors, soaring beamed ceilings, two wood-burning fireplaces, and a striking turned column. Designer finishes include Dedar wallpaper, Philip Watts hardware, Hermès curtains, Pierre Frey furnishings, and abundant custom closet space.

The expansive open-concept layout is ideal for both everyday living and entertaining. A spacious living room flows seamlessly into a dedicated dining area and a sleek, chef's kitchen. The custom Bulthaup kitchen is beautifully appointed with refined cabinetry, stone countertops with breakfast bar, and top-of-the-line Gaggenau appliances.

Just off the living area is a versatile corner bedroom or home office, offering partial East River views, a large closet, and an elegant windowed full bath. Privately situated on the opposite wing, the serene primary suite features a generous dressing area, a working fireplace, a wall of custom closets, and a spa-like windowed bathroom.

Additional comforts include through-wall and window air conditioning.

Built circa 1930 by Bing & Bing and designed by Emery Roth, 434 East 52nd Street is a distinguished Art Deco cooperative within the sought-after Southgate complex. Residents enjoy full-service amenities including a 24-hour doorman, porter, resident manager, and on-site superintendent, along with a central laundry room, bike storage, and a beautifully landscaped private garden. Recently renovated hallways further enhance the building's appeal.

Maintenance includes electricity, water, and steam heat. A washer / dryer is permitted with board approval. There is an ongoing assessment of $499/month through July 2027, and a 2% flip tax payable by the buyer.

Perfectly positioned on a quiet, tree-lined cul-de-sac between Sutton Place and Beekman Place, directly across from the River Club of New York, this exceptional home offers both tranquility and convenience-just moments from Midtown East, the Upper East Side, fine dining, shopping, parks, UN Plaza, and cultural institutions.