35 West 11th Street, Prachtige townhouse in Greenwich Village. Kan leeg of met 4 huurders worden opgeleverd.
Een prachtig onderhouden klassieke Grieks Revival Townhouse op een van de meest historische en pittoreske monumentale straten in Greenwich Village. Van stenen constructie daterend uit de jaren 1860, zijn veel charmante architectonische details nog steeds intact, waaronder blootgestelde bakstenen, siersmeedwerk, houten luiken en open haarden. Het huis is 7 meter breed met 4 verdiepingen van woningen die in totaal 495 vierkante meter aan binnenruimte beslaan, met een extra kelder van 84 vierkante meter.
Het appartement op de 1e verdieping heeft exclusieve toegang tot de 15 meter lange tuin en het grote patio-gebied, wat perfect is voor entertainment en om te genieten van de sereniteit in deze winderige, boomrijke oase. Andere kenmerken zijn een ruime woonkamer en een slaapkamer die omgebouwd kan worden tot twee, een open chef's keuken, twee badkamers en een wasmachine/droger. Met twee ingangen kan het ook professioneel worden gebruikt. De tweede en derde verdieping beschikken over een duplex appartement met 3 slaapkamers en 2,5 badkamers, met een den, thuiskantoor en wasruimte. Aangrenzend (op de 3e verdieping) is er een volledig gerenoveerd appartement met één slaapkamer dat kan worden verbonden met de duplex als er meer ruimte nodig is. Twee zonnige, recent gerenoveerde appartementen met één slaapkamer bevinden zich op de bovenste verdieping. In totaal zijn er vijf gewenste woningen.
De noord- en zuidexposities en dakramen brengen licht binnen en bieden mooie uitzichten, de plafondhoogtes zijn grandioos, en de opbergruimte is overvloedig. Het huis is al 65 jaar in bezit van dezelfde familie, en de gebruiksmogelijkheden zijn talrijk. Huidige huurovereenkomsten zijn vrijemarkthuur, een eigenaar kan een positieve cashflow behouden terwijl hij plannen maakt om het om te bouwen tot een magnifiek eengezinswoning of gewoon genieten van een van de appartementen en de andere zeer gewilde eenheden blijven verhuren. Ongebruikte FAR biedt de mogelijkheid voor een uitbreiding van 32 vierkante meter. Geweldige locatie, met de beste restaurants, speciaalzaken, scholen en musea. Geniet van Washington Square Park, The High Line, de winkels van Union Square en de groene markt. Vervoersmogelijkheden zijn talrijk.

35 West 11th Street, Beautiful Greenwich Village townhouse. Can be delivered vacant or with 4 tenants in place.
A beautifully maintained classic Greek Revival Townhouse on one of the most historic and picturesque landmarked blocks in Greenwich Village. Of stone construction dating back to the 1860's, many charming architectural details are still intact including exposed brick, ornamental ironwork, wooden shutters, and wood burning fireplaces. The house is 23' wide with 4 floors of residences totaling 5,344 interior square feet with an additional 900 square foot cellar.
The 1st floor apartment has exclusive access to the 50' garden and large patio area which is perfect for entertaining and enjoying the solitude in this breezy tree-filled oasis. Other features include an expansive living room and one-bedroom convertible to two, an open chef's kitchen, two bathrooms, and washer/dryer. With two entry doors, it can be used professionally as well. The second and third floors boast a 3 bed/2.5 bath Duplex apartment with den, home office, and laundry. Adjacent (on the 3rd floor) is a fully renovated one-bedroom apartment that can be connected to the duplex should more space be needed. Two sunny updated one-bedroom apartments are located on the top floor. There are five desirable residences in all.
The North and South exposures and skylights bring in light and boast pretty views, ceiling heights are grand, and closet space is abundant. Owned by the same family for the last 65 years, usage options are many. Current leases are free market, an owner can retain positive cash flow while making plans to convert to a magnificent single family home or simply enjoy one of the apartments and continue to lease the other highly desirable units. Unused FAR will allow for a 352' square foot expansion. Fabulous location, with the best restaurants, specialty shopping, schools, and museums. Enjoy Washington Square Park, The High Line, Union Square shops and greenmarket. Transportation options are many.