$1,800,000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Dutch »

Locatie. Zichtbaarheid. Veelzijdigheid.

We introduceren een premium multi-use commercieel vastgoed van 5000 vierkante voet, gelegen direct tegenover het Fleetwood Treinstation, een locatie die wordt gekenmerkt door uitzonderlijke dagelijkse zichtbaarheid, constante pendelactiviteit en ongeëvenaarde bereikbaarheid. Gelegen op een prominent hoekperceel met directe toegang tot de belangrijkste snelwegen, biedt deze eigendom een zeldzame mix van aanwezigheid, gemak en langdurige waarde.
Het gebouw beschikt over indrukwekkende plafonds van 3,6 meter en een privéparkeerdek met ruimte voor 8–9 voertuigen, een buitengewone faciliteit in deze gewilde corridor.
Slim ingericht voor medische kantoren en lichte productie, bevat het interieur een ruime wachtkamer, receptie, vier onderzoekskamers, een keuken, kleedkamer, flexibele werkruimte en vier toiletten. Een extra compressie van 228 vierkante meter in de 3/4 kelder biedt aanzienlijke werkplaats- en opslagcapaciteit, wat de operationele efficiëntie en aanpassingsvermogen versterkt.
Met toegestane gebruikswijzen die zich uitstrekken over industrie, productie, medische zaken, kantoor, detailhandel en magazijn, biedt dit pand een opmerkelijke kans voor investeerders, ontwikkelaars en veeleisende eindgebruikers die op zoek zijn naar een prominente aanwezigheid in een bloeiende pendelhaven.
De omliggende buurt ondergaat een verfijnde transformatie, gedreven door de komst van nieuwe luxe huurontwikkelingen en een toestroom van vraag naar hoogwaardige particuliere woningen. Deze evolutie verhoogt het potentieel van de locatie, of het nu wordt behouden als een vooraanstaand commercieel bezit, opnieuw wordt vormgegeven voor moderne gemengde doeleinden, of wordt gepositioneerd voor een visionaire herontwikkeling.

Privébezoeken worden momenteel geregeld. Om deze uitzonderlijke eigendom persoonlijk te ervaren, neem dan alstublieft zo snel mogelijk contact op. Kansen van deze kwaliteit zijn beperkt en zeer gewild.

ID #‎	963435
Bouwjaar	1931
Belastingen	$35,227
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Heet water
Airconditioning	Muur-airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Edward L. Lombardi RE LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.