$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Dutch »

Zeldzame kans om een gestabiliseerd, inkomensproducerend activum te verwerven met ingebouwde meerfasige ontwikkelingsmogelijkheden in de Adirondack-corridor. Dit onroerend goed is strategisch georganiseerd in drie gedefinieerde kansengebieden, waardoor een flexibele basis voor gefaseerde commerciële, residentiële of gemengde uitbreiding ontstaat, met de voordelen van langdurige inkomsten uit hernieuwbare energie.

De investering omvat een langlopende zonne-lease die voorspelbare cashflow biedt, evenals aanvullende tijdelijke huurinkomsten uit bestaande gebouwen op de locatie. Het onroerend goed beschikt over ongeveer 545 voet commerciële gevel, bestaande uit Kansengebied 1 (ongeveer 4,6 acres), een aanvullende 389 voet gevel die Kansengebied 2 omvat (ongeveer 1,8 acres), en ongeveer 73,4 acres toegankelijke interne uitbreidingsgrond die is geïdentificeerd als Kansengebied 3. De locatie ligt op ongeveer 25 minuten van Interstate 87, gelegen tussen Montreal en New York City, en in de nabijheid van Lake George, Lake Champlain, en de grotere Adirondack toerisme corridor.

Kansengebied 1 bestaat uit ongeveer 4,6 acres met 545 voet wegfront, wat sterke zichtbaarheid en toegang biedt voor commerciële ontwikkeling. Bestaande verhuurstructuren genereren momenteel tijdelijke inkomsten en kunnen worden verwijderd om het volledige ontwikkelingspotentieel te ontsluiten. Dit gebied is zeer geschikt voor self-storage, opbergruimtes voor campers en boten, flexibele industriële ontwikkeling of toerismegerichte commerciële toepassingen.

Kansengebied 2 omvat ongeveer 1,8 acres met 389 voet gevel en is goed geschikt voor executive residentiële kavels, duplexbouw of kleinschalige residentiële ontwikkeling onafhankelijk van commerciële activiteiten.

Kansengebied 3 beslaat ongeveer 73,4 acres interne grond die toegankelijk is vanuit het primaire perceel, en biedt aanzienlijke langdurige schaalbaarheid. Deze oppervlakte biedt potentieel voor gefaseerde commerciële uitbreiding, residentiële onderverdeling, extra opslagontwikkeling, grondbankieren of alternatieve toepassingen onder voorbehoud van noodzakelijke goedkeuringen.

In tegenstelling tot traditioneel ontwikkelingsland dat speculatieve draagkosten met zich meebrengt, genereert dit onroerend goed voortdurende inkomsten, waardoor het risico afneemt terwijl een koper planning, toestemming en gefaseerde ontwikkeling uitvoert. Deze aanbieding vertegenwoordigt een rendement-ondersteunde ontwikkelingsbasis die bescherming biedt tegen dalingen met aanzienlijke schaalbare opwaartse potentieel, ideaal voor opslagontwikkelaars, investeerders in hernieuwbare infrastructuur, regionale private equitygroepen, evenals zonne- en langetermijngrondinvesteerders.

ID #‎	961907
Belastingen	$8,028

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.