44 East 82nd Street is een grandioze, onlangs opnieuw ingerichte townhouse die opmerkelijke afmetingen, buitengewoon natuurlijk licht en een echte turn-key staat biedt op een van de meest gewilde, met bomen omzoomde woonstraten van de Upper East Side. Perfect gepositioneerd tussen Madison en Park Avenues en slechts één blok van Central Park, combineert het huis architectonische onderscheidendheid met een uitzonderlijke woonomgeving in het hart van de buurt.

De woning is volledig herontworpen en grondig gerenoveerd door de in Parijs gevestigde ontwerper Diego Delgado-Elias, wat de woning naar een niveau verheft dat zelden wordt aangetroffen in het woonleven van de Upper East Side. Bekend om zijn verfijnde balans tussen klassieke Europese elegantie en moderne functionaliteit, brengt Delgado-Elias een diepgaande architecturale benadering van proportie, licht en ruimtelijke flow, wat resulteert in interieurs die aanvoelen als verheven, samenhangend en zeer leefbaar.

Met ongeveer 585 vierkante meter verspreid over vijf volledige verdiepingen, met toegang met de lift tot vier verdiepingen, wordt de woning gekenmerkt door zeldzame noordoost-, zuidoost- en westexposures - een uitzonderlijk ongebruikelijke combinatie voor een townhouse. Deze drievoudige expositie zorgt ervoor dat zonlicht continu door het huis beweegt van vroeg in de ochtend tot laat in de middag, en elke verdieping vult met natuurlijk licht. Een overvloed aan grote, vernieuwde ramen verbetert dit effect nog verder, waardoor de interieurs open, luchtig en ongewoon helder aanvoelen, met een gevoel van volume dat zelden wordt bereikt in traditioneel townhouse-wonen. Het huis is momenteel ingericht met vier slaapkamers, vier volledige badkamers en twee toiletten, doordacht gerangschikt om formele entertainment te balanceren met comfortabel dagelijks leven.

Het tuinlevel verwelkomt je via een stijlvolle entree en galerie, waarmee de licht gevulde flow van het huis meteen wordt vastgesteld. Een chef-kok keuken vormt het hart van dit niveau, met op maat gemaakte Europese houtbewerkingen, apparaten van topkwaliteit, een walk-in pantry en directe toegang tot een privépatio, waardoor een naadloze binnen-buitenverbinding ontstaat. Dit niveau omvat ook een privé staff suite met een en-suite badkamer, samen met een mediakamer en wijnkelder, wat het ideaal maakt voor zowel dagelijks leven als informele entertainment. Generous opbergruimte completeert de verdieping.

Het salon niveau is gewijd aan formele entertainment en wordt gekenmerkt door volume, proportie en natuurlijk licht. Een zonovergoten woonkamer met een open haard wordt geflankeerd door grote ramen, terwijl een verfijnde zitkamer en elegante eetkamer directe toegang hebben tot een op het zuiden gerichte terras, waardoor licht diep het interieur binnenkomt en een moeiteloze binnen-buitenflow creëert.

Het tweede niveau wordt verankerd door een serene hoofdslaapkamer suite met uitstekende lichtinval en afmetingen, met genereuze proporties, meerdere walk-in kledingkasten en een luxueuze en-suite badkamer. Dit niveau omvat ook een bibliotheek of kantoor met toegang tot een privéterras, wat een rustige, lichtovergoten retraite biedt die ideaal is voor werk of ontspanning.

Het derde niveau bestaat uit twee ruime slaapkamers, elk goed proportioneel en doordacht gepositioneerd, met voldoende kastruimte en en-suite of aangrenzende badkamers, wat zorgt voor privacy en separatie.

Het vierde niveau beschikt over een extra slaapkamer suite en opent direct naar een spectaculair aangelegd dakterras, dat open stadsgezichten biedt, overvloedig zonlicht en een uitzonderlijke setting voor entertainment, buiten dineren of rustige momenten boven de stad.

Recente upgrades omvatten vernieuwde, hoogpresterende ramen door het hele huis, een nieuw multi-zone Daikin HVAC-systeem, nieuwe ketel en boiler, gloednieuwe in Europa vervaardigde Duitse houtbewerkingen, en een volledig gerestaureerde kalksteen- en bakstenen gevel, wat ervoor zorgt dat het huis net zo technisch geavanceerd is als visueel aantrekkelijk.

Met architectonische aanwezigheid, designer pedigree, uitzonderlijk natuurlijk licht van drie zichtlijnen, meerdere buitenruimtes en een echte turn-key staat, vertegenwoordigt het een zeldzame kans om een volledig gerehabiliteerde woning te bezitten.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re