$1,250,000 - 493 Munsell Road, East Patchogue, NY 11772｜MLS # 949387

Property Description « Dutch »

Uitstekende ontwikkelings- en investeringskans in East Patchogue, gelegen aan Munsell Road. 493 Munsell Road biedt een volledig goedgekeurde 3-lot verdeling, die directe huurinkomsten genereert, samen met aanzienlijke toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden.

Perceel 1 heeft een bestaand 2-verdiepingen tellend huis met 4 slaapkamers en 3 volledige badkamers. De woning is momenteel verhuurd met een huurvergunning, wat ongeveer $4.000 per maand aan huurinkomsten oplevert.

Percelen 2 en 3 zijn onbebouwde percelen, waarbij perceel 3 is ingericht als een vlagperceel, beide goedgekeurd voor nieuwbouw. De voorgestelde plannen zijn voor twee nieuwe 2-verdiepingen tellende woningen, elk met 7 slaapkamers en 4 volledige badkamers (plannen beschikbaar).

De goedkeuringen voor de ondersplitsing zijn voltooid, waardoor dit een zeldzame kans is voor investeerders of aannemers die op zoek zijn naar een cash-flow eigendom met meerdere goedgekeurde bouwbare percelen in een locatie aan de South Shore met een hoge vraag.

MLS #‎	949387
Details	4 slaapkamer, 3 badkamer, exterieur: 2.92 acres, interieur: 1520 ft2, 141m2 (DOM): 145 days
Bouwjaar	1910
Belastingen	$11,554
Kelder	Kruipruimte
Trein	0.6 mijlen: "Bellport"
	3.3 mijlen: "Patchogue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 VYLLA Home. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.