Gelegen aan de iconische, met bomen omzoomde Perry Street, is deze uitzonderlijke woning van 1.300 vierkante voet ondergebracht in een klassieke Franse flat in Parijse stijl uit 1875 - een zeldzame architectonische parel die perfect de elegantie en de romantiek van de West Village belichaamt. Zorgvuldig en volledig gerenoveerd, mengt het huis historiciteit met verfijnde moderne luxe, waarbij originele architectonische details bewaard blijven en tegelijkertijd elk hedendaags comfort wordt geïntegreerd. Met absurd lage maandlasten, onbeperkt onderverhuren en gebruik van pied-à-terre toegestaan, is dit een werkelijk unieke kans.

Het zonovergoten appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een modern HVAC-systeem, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. Een keuken van een chef vormt het hart van het huis, voorzien van apparaten van topklasse, waaronder een 36” afzuigkap Wolf fornuis, Sub-Zero koelkast, Bosch vaatwasser, afvalvermaler en elegante gehonken marmeren werkbladen - ideaal voor zowel dagelijks leven als entertainten.

Overal creëren zorgvuldig gerestaureerde originele details een warme, tijdloze sfeer: blootgesteld baksteen, Amerikaanse notenhouten vloeren, op maat gemaakte afwerkingen en lijsten, en twee werkende open haarden benadrukken het vakmanschap van een vervlogen tijdperk. De spa-achtige badkamers omvatten een gietijzeren vrijstaande badkuip en een aparte douchecabine, terwijl de wasruimte met afzuigwasmachine en -droger en voorraadkast uitzonderlijk gemak toevoegt. Een privéopslagruimte en toegang tot de fietsenstalling van het gebouw vergroten de functionaliteit verder.

Elke raam is vervangen - zes Kolbe en drie Marvin - voor energie-efficiëntie en superieure geluidsisolatie. De coöperatie onderhoudt gezonde financiële reserves van ongeveer $380,000, en de maandelijkse onderhoudskosten zijn opmerkelijk laag, met $1,650 inclusief belastingen. Voorlopige plannen worden ook overwogen voor een gedeckend dakterras, wat een andere gewilde faciliteit aan dit al uitstekende huis zou toevoegen.

Gelegen op een van de meest pittoreske straten in de Village en bestemd voor P.S. 41, biedt de woning nabijheid tot wereldklasse eetgelegenheden, winkels en culturele bestemmingen, terwijl het de intieme, buurtgevoel behoudt dat Perry Street zo speciaal maakt.

Dit is een zeldzame kans om te wonen in een werkelijk bijzonder huis op een van de meest gewilde straten van de West Village - een verfijnde mix van geschiedenis, elegantie en moderne eenvoud.

Nestled on iconic, tree-lined Perry Street, this exceptional 1,300-square-foot residence is housed within a classic 1875 Parisian-style French Flat—a rare architectural gem that perfectly embodies the elegance and romance of the West Village. Thoughtfully and completely renovated, the home blends historic character with sophisticated modern luxury, preserving original architectural details while incorporating every contemporary comfort. With absurdly low monthly charges, unlimited subletting, and pied-à-terre use permitted, this is a truly unique opportunity.

The sun-flooded apartment features two spacious bedrooms, two full bathrooms, and a modern HVAC system, ensuring year-round comfort. A chef’s kitchen anchors the home, outfitted with top-of-the-line appliances including a 36” vented Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, garbage disposal, and elegant honed marble countertops—ideal for both everyday living and entertaining.

Throughout, meticulously restored original details create a warm, timeless ambiance: exposed brick, American walnut flooring, custom trim and moldings, and two working wood-burning fireplaces highlight the craftsmanship of a bygone era. The spa-like bathrooms include a cast iron clawfoot soaking tub and a separate stall shower, while the in-unit laundry room—with vented washer/dryer and pantry storage—adds exceptional convenience. A private storage unit and access to the building’s bike room further enhance functionality.

Every window has been replaced—six Kolbe and three Marvin—for energy efficiency and superior sound insulation. The cooperative maintains healthy financial reserves of approximately $380,000, and monthly maintenance charges are a remarkably low $1,650 including taxes. Preliminary plans are also under consideration for a shared roof deck, which would add another coveted amenity to this already outstanding home.

Located on one of the most picturesque blocks in the Village and zoned for P.S. 41, the residence offers proximity to world-class dining, shopping, and cultural destinations, while retaining the intimate, neighborhood feel that makes Perry Street so special.

This is a rare opportunity to live in a truly special home on one of the West Village’s most sought-after streets—a sophisticated blend of history, elegance, and modern ease.