Welkom in een uitzonderlijk charmant en doordacht bijgewerkt een slaapkamer huis dat iets biedt wat bijna ongehoord is in Manhattan: een enorme, volledig uitgeruste privé achtertuin die aanvoelt als je eigen geheime tuin, die rustig, groen en volledig verwijderd is van het stadsgeluid.

Deze moderne woning biedt loftachtige plafonds van 3,20 meter, rijkelijk echte hardhouten vloeren en een doordacht ontworpen open indeling die licht en opbergruimte maximaliseert. De onlangs bijgewerkte open keuken is ontworpen voor zowel dagelijks leven als vermaken, met Caesarstone aanrechten, roestvrijstalen apparaten, een gasfornuis en een ingebouwde wijnkoelkast met barseating, perfect voor informele diners of het ontvangen van vrienden. Het appartement geniet van een gewilde zuidelijke ligging aan de achterkant, waardoor er de hele dag door uitstekende natuurlijke lichtinval is in de woon-, eet- en keukenruimtes.

De slaapkamer is rustig en biedt comfortabel plaats aan een queensize bed, met op maat gemaakte opbergruimte die helemaal tot aan het plafond reikt, wat optimaal gebruik maakt van de indrukwekkende plafonds. De gerenoveerde badkamer is schoon, modern en tijdloos.

De ware blikvanger is de uitzonderlijk grote privé achtertuin, een zeldzame en magische ontsnapping die je gezien moet hebben om het te geloven. Omgeven door volwassen klimop en verankerd door een mooie boom, biedt de buitenruimte het hele jaar door groen, uitzonderlijke privacy en opmerkelijke rust; je hoort werkelijk geen stadsgeruis binnen of buiten. Een privé hondendeur biedt directe toegang tot de achtertuin, wat dit een ideale functie maakt voor iedereen met huisdieren.

De achtertuin is volledig uitgerust met een BBQ-grill, een picknicktafel met een weerbestendige hoes, loungestoelen met voetensteunen en decoratieve kussens, decoratieve hanglampen die al zijn geïnstalleerd voor avondambiance, en een grote weerbestendige opslagschuur met slot die ideaal is voor bagage, dozen, fietsen of kussens van tuinmeubilair tijdens de wintermaanden.

Of je nu vanuit huis werkt, weekend BBQ's organiseert of geniet van een glas wijn onder gloeiende lichten, deze buitenruimte biedt een levensstijl die bijna onmogelijk te vinden is in New York City.

Het appartement is gelegen in een klein, goed onderhouden boutique co-op gebouw met een wasruimte in het gebouw, fietsenstalling, grote beveiligde opslagruimten in de kelder die tegen een lage prijs te huur zijn, en zeer lage maandlasten die alle stadsdiensten, onroerende voorheffing, gas, verwarming en water omvatten.

Gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde straat in de Upper East Side, ben je slechts enkele momenten verwijderd van uitstekende metroverbindingen, buurtmarkten, restaurants, sportscholen en nabijgelegen parken, wat de perfecte balans biedt tussen gemak en rust.

Dit is een werkelijk speciaal huis dat binnencomfort, uitzonderlijk buitenleven, overvloedige opslag en de charme van de buurt combineert, een zeldzame kans die je niet mag missen.

Het gebouw staat gifting, co-aankoop en ouders die voor hun kinderen kopen toe. Huisdieren en Pieds-a-terre zijn toegestaan met goedkeuring van het bestuur, en onderverhuur is toegestaan na drie jaar wonen daar als aandeelhouders.

Neem contact met me op voor meer informatie of om een privé bezichtiging in te plannen.

Welcome to an exceptionally charming and thoughtfully updated one bedroom home offering something almost unheard of in Manhattan: a huge, fully equipped private backyard that feels like your own secret garden which is quiet, green, and completely removed from city noise.

This modern residence offers loft-like 10'6" ceilings, rich real hardwood floors, and a thoughtfully designed open layout that maximizes light and storage. The recently updated open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with Caesarstone countertops, stainless steel appliances, a gas stove, and a built in wine fridge with bar seating, perfect for casual dinners or hosting friends. The apartment enjoys a desirable southern exposure on the backyard side, allowing excellent natural light to fill the living, dining, and kitchen areas throughout the day.

The bedroom is peaceful and comfortably fits a queen size bed, with custom storage built all the way up to the ceiling, taking full advantage of the impressive ceiling height. The renovated bathroom is clean, modern, and timeless.

The true showstopper is the extraordinarily large private backyard, a rare and magical escape that must be seen to be believed. Wrapped in mature ivy and anchored by a beautiful tree, the outdoor space offers year-round greenery, exceptional privacy, and remarkable quiet, you truly hear no city noise indoors or out. A private doggie door provides direct access to the backyard, making this an ideal feature for anyone with pets.

The backyard comes fully outfitted with a BBQ grill, a picnic table with a weatherproof cover, outdoor lounge chairs with footrests and decorative cushions, decorative hanging lights already installed for evening ambiance, and a large weatherproof locking storage shed that is ideal for luggage, boxes, bikes, or outdoor furniture cushions during the winter months.

Whether you are working from home, hosting weekend BBQs, or enjoying a glass of wine under glowing lights, this outdoor space offers a lifestyle that is nearly impossible to find in New York City.

The apartment is located in a small, well maintained boutique co op building with laundry in the building, bike storage, large secure basement storage units available for rent at a low cost, and very low monthly charges which includes all city services, property taxes, gas, heat & water.

Set on a quiet tree lined Upper East Side block, you are just moments from excellent subway access, neighborhood markets, restaurants, gyms, and nearby parks, offering the perfect balance of convenience and calm.

This is a truly special home that combines indoor comfort, exceptional outdoor living, abundant storage, and neighborhood charm, a rare opportunity not to be missed.

The building allows gifting, co-purchasing, and parents buying for children. Pets and Pieds-a-terre are allowed with board approval, and subletting is permitted after three years of living there as shareholders.

Contact me for more information or to schedule a private showing.