EEN JIRA IN DE LUCHT
Leef - investeer of pied à terre!

Appartement 20C bevindt zich op een van de weinige verdiepingen in het gebouw met extra hoogte, met indrukwekkende plafonds van 3 meter, van vloer tot plafond raampjes die adembenemende uitzichten over de stad vastleggen en verbazingwekkend natuurlijk licht. De unit is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen, brede houten vloeren, overvloedige kastruimte en top apparatuur, evenals een wasmachine en droger in de unit.

***Winstgevende kans voor zowel de eindgebruiker, investeerder als pied-à-terre koper. Kan verkocht worden met een huurder aan boord met een rentabiliteit van 3,4%!

**Kan met een aparte opslagruimte worden verkocht voor een extra $45K.
***Er zijn slechts 10 opslagruimtes in het gebouw, dus dit is een zeldzame kans.

325 Lex biedt een 24-uurs portier, een live-in residentieel manager, een fitnesscentrum ontworpen door The Wright Fit en een prachtig aangelegde daktuin met BBQ. Het gebouw staat niet alleen te midden van een overvloed aan restaurants en bars, maar is ook gelegen in de nabijheid van Grand Central Station, waardoor de hele stad, metro north en de LIRR gemakkelijk toegankelijk zijn.

A GEM IN THE SKY
Live- invest or pied a terre!

Apartment 20C is on one of the few floors in the building with added height that boasts soaring 10' ceilings, floor-to-ceiling windows capturing breathtaking city views, and amazing natural light. The unit is outfitted with high end finishes, wide plank wood floors, abundant closet space and top notch appliances and an in-unit washer and dryer.

***Lucrative opportunity for either the end user, investor or pied-a-terre buyer. Can be sold w a tenant in place with a 3.4% cap rate!

**Can be sold with a separate storage space for an additional $45K.
***There are only 10 storage units in the building so this is a rare opportunity.

325 Lex offers a 24-hour doorman, live-in resident manager, a fitness center designed by The Wright Fit and a beautifully landscaped roof terrace with BBQ. The building not only stands amidst an abundance of restaurants and bars, but it is also located in a close proximity to Grand Central Station, allowing the entire city, metro north and the LIRR to be easily accessible.