$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Dutch »

Alle Investeerders, Ontwikkelaars en Eindgebruikers!!! Te Koop: Prima Gemengd Gebruik Gebouw/ Ontwikkelingslocatie Aan Route 110!!! Het Pand Heeft Geweldige Zichtbaarheid, Uitstekende Reclame, Hoge 2,4 M Hoge Plafonds, (480) Meervoudig Gebruik Zonering, 18 Parkeerplaatsen, Kantoor, (1) 2-slaapkamer Appartement, (1) 1-slaapkamer Appartement, (1) Studio Appartement, Volledige Kelder, Lage Onroerendgoedbelastingen, Private Oprit en Parkeerplaats, Grote Omheinde Tuin, Strategisch Geplaatste Inritsneden, 200 Ampère Stroom, Alle Nieuwe LED Verlichting, +++!!! Dit Enorme Pand Van Meer Dan 1.570 M² Bevindt Zich In Het Hart Van Amityville Aan Drukke Route 110, Slechts Ten Noorden Van Sunrise Highway!!! Buren Zijn Onder Andere Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Het Pand Heeft Een Verkeersaantal Van Meer Dan 31.400 Voertuigen Per Dag!!! Het Hele Gebouw Kan Leeg worden Afgeleverd Indien Nodig. Dit Pand Heeft ENORME Potentie!!! Dit Kan Uw Volgende Ontwikkelingslocatie Of De Volgende Thuisbasis Voor Uw Bedrijf Zijn!!!

Inkomst:

1e Verdieping 2-slaapkamer Appartement: $33.600 Jaarlijks (Beschikbaar)
2e Verdieping 1-slaapkamer Appartement: $26.400 Jaarlijks (Beschikbaar)
3e Verdieping Studio Appartement: $21.600 Jaarlijks (Beschikbaar)

1e Verdieping Kantoor (32,5 M²): $22.800 Jaarlijks (Beschikbaar)

Volledige LL: $9.600 Jaarlijks (Beschikbaar)

Pro Forma Bruto Inkomsten: $114.000 Jaarlijks.

Uitgaven:

Gas: $0 Jaarlijks.
Elektriciteit: $0 Jaarlijks.
Onderhoud en Reparaties: $250 Jaarlijks.
Verzekering: $2.823 Jaarlijks.
Water: $800 Jaarlijks.
Belastingen: $11.437,09 Jaarlijks.

Totaal Uitgaven: $15.310,09 Jaarlijks.

Pro Forma Netto Operationele Inkomsten (NOI): $98.689,91 Jaarlijks (11,96% Cap!!!)

MLS #‎	945433
Bouwjaar	1964
Belastingen	$11,437
Brandstoftype	Aardgas
Kelder	Volledige kelder
Trein	1.1 mijlen: "Amityville"
	1.8 mijlen: "Copiague"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.