$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Dutch »

Ontdek een buitengewoon erfgoedpand van meer dan 320 hectare in Putnam County — een voormalig zomerkamp doordrenkt van geschiedenis en nu klaar voor zijn volgende hoofdstuk met absolute privacy en onbeperkt potentieel. Het terrein beslaat 8 afzonderlijke belastingpercelen, waarvan bijna 50 hectare commerciëel ingedeeld land over 3 percelen en ongeveer 270 hectare residueel ingedeeld land over de resterende 5. De kroonjuwelen zijn het 95,63 hectare grote vlaggeschipperceel, toegankelijk via Ballyhack Road, waar een ongerepte 20 hectare grote privémeer met een recent bijgewerkte dam en semi-ontwikkelde oever wacht. Mijlen aan bestaande paden kronkelen door het terrein, langs tientallen van de oorspronkelijke kampstructuren die nog in verschillende stadia van verval staan — een meerloods aan het water, grote eetzalen, recreatie- en onderwijsgebouwen, slaapzalen, medische voorzieningen en zelfs een ondergrondse zwembad — alles in evokatie van een vervlogen tijdperk terwijl het uitnodigt tot geestige herbestemming of herontwikkeling. Een gloednieuwe, nooit gebruikte $7 miljoen state-of-the-art rioolwaterzuiveringsinstallatie, die in staat is om 60-65 woningen te bedienen, staat klaar op locatie, compleet met een actuele SPDES-vergunning, een volledige generator en een 100% redundante back-up systeem. Een extra toegang kan worden heroverd via Old Route 22 door een van de commerciële percelen, wat uitstekende toegankelijkheid en ontwikkelingsflexibiliteit biedt. Naast het privémeer wordt het land verrijkt door twee zijtakken van de East Branch Croton River en ongeveer 1.640 voet directe oeverlijn langs de rivier zelf — een bekende strook voor kajakken en kanoën binnen het ongerepte Great Swamp-bekken. Bij de Ballyhack-ingang dient een charmant 3-slaapkamer ranchhuis als het ideale huis voor de beheerder of toegangshuis. Heuvelachtige topografie, rijpe bossen en dramatische hoogtes creëren een landschap dat aanvoelt als een andere wereld, terwijl het terrein opmerkelijk dichtbij belangrijke snelwegen en Metro North-treinstations ligt voor eenvoudige toegang van en naar NYC. Omgeven door de omhelzing van de natuur, roept elk hectare op tot recreatie en avontuur, wat de perfecte ontsnapping definieert voor degenen die op zoek zijn naar afzondering, sport en sereniteit. De mogelijkheden voor ontwikkeling en gebruik zijn enorm met de toegestane en speciale toepassingen die beschikbaar zijn met dit multifunctionele, meerparceleigendom. Een voorbeeld van toegestane toepassingen in C1-zonering omvat: onderzoek en ontwikkeling, veterinaire ziekenhuizen, kassen en kwekerijen, restaurants, gezondheids- of fitnessclubs, recreatieve sportfaciliteiten, zakelijke en professionele kantoren, banken, drive-in en fastfoodzaken. Een voorbeeld van speciale toepassingen omvat: lichte productie, winkelcentra, magazijnen, conferentie- en cultuurcentra, ledenclubs, kleuterscholen en kinderdagverblijven. Zelden komt een canvas van deze schaal, privacy, natuurlijke schoonheid en ingebouwde moderne nutsvoorzieningen beschikbaar. Dit is meer dan land — het is een kans die eens per generatie komt om iets echt opmerkelijks te vormen.

ID #‎	938337
Details	exterieur: 192.58 acres (DOM): 205 days
Belastingen	$200,365

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.