5%+ Cap Rate! Gebruikers-/Aankoper- of Investeerdersvriendelijke Kans

Welkom in de Sugar Hill Historische Wijk van Hamilton Heights, een buurt vol oude bomen en herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw, hoog boven de vallei van Central Harlem. Hamilton Heights is vernoemd naar Alexander Hamilton, die hier zijn huis bouwde. Dit is een buurt rijk aan geschiedenis met jazzlegendes, de prachtige City College Campus en heeft 5 metrolijnen en 5 parken binnen een wandeling van 10 minuten van dit 5-familie herenhuis.

Het huis, gebouwd in 1926 en gerenoveerd in 2016, is volledig verhuurd met markthuurprijzen. Op de tuinlevel en de parterre is er een duplex met 3 slaapkamers en 3 badkamers met hoge plafonds en exclusieve toegang tot de ongeveer 425 vierkante voet grote tuin en W/D. Dit kan worden gebruikt als een eigenaar duplex - momenteel per maand verhuurd. Op de 3e en 4e verdieping zijn er 2 studio's per verdieping. Opstellingen zijn op aanvraag beschikbaar.

Het huis heeft oost- en westgerichte exposities die de hele dag door geweldig natuurlijk licht bieden en is gelegen in een deel van de buurt met veel herenhuizen - zodat zelfs de tuinlevel ruimte geweldig natuurlijk licht krijgt, niet geblokkeerd door hoge gebouwen. Lage onroerendezaakbelasting van slechts $647/maand. Convent Avenue bestaat voornamelijk uit woongebouwen en de City College campus, wat het verkeer beperkt - zodat bewoners genieten van een veel rustiger, stiller en aantrekkelijker woonervaring.

Alle nieuwe gebouwsystemen (ketel, dak, meters, enz.) zijn geïnstalleerd toen het gebouw in 2016 werd gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Het huis is gebouwd in afmetingen van 16’ x 54’ op een perceel van 16’ x 85’. De bruto vierkante footage is 3,456, inclusief het tuinlevel.

Sugar Hill is te horen op de Harlem Stories Podcast!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!