Hoog boven de East River bevindt zich Residence 11K, een zonnige hoekwoning met twee slaapkamers en twee badkamers in een van de meest prestigieuze vol-services coöperaties van Sutton Place. Elke kamer biedt een onbelemmerd uitzicht op het water, met weidse panorama's van de East River, de Queensborough en Williamsburg Bridges, en de skyline van Manhattan. Een betoverend erkerraam biedt een plek op de eerste rij om het vuurwerk van Macy's op de Vierde van juli te bewonderen en dagelijkse achtergronden met steeds veranderende uitzichten op de rivier.

Dit elegante huis is slechts twee jaar geleden prachtig gerenoveerd en beschikt over warme Braziliaanse teak houten vloeren, inbouwverlichting en verbeterde elektrische systemen. De slim ontworpen indeling met gescheiden slaapkamers zorgt voor privacy en rust, met rondom draaiende ramen die naar het noorden en oosten zijn gericht en uitstekende isolatie, beveiliging en ventilatie bieden. De hoofd slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en dubbele ramen, terwijl de tweede slaapkamer royaal is met een grote eigen kast. Beide badkamers zijn doordacht gemoderniseerd met Villeroy & Boch keramische tegels en op maat gemaakte Italiaanse randen - de een met een ligbad en de ander met een stijlvolle inloopdouche. Een volwaardige wasmachine en droger bieden extra gemak.

Het ruime woon- en eetgebied vloeit voort uit een open keuken, ontworpen voor zowel functionaliteit als entertainment. Op maat gemaakte kasten, granieten werkbladen en een kookeiland vormen de kern van de ruimte, aangevuld met top-of-the-line apparaten, waaronder een Sub-Zero koelkast, Miele gasfornuis en oven, Miele vaatwasser, een afzuigkap en een wijnkoeler. Stille, energiezuinige PTAC airconditioning loopt door het hele huis, waardoor deze woning echt turnkey is.

45 Sutton Place South biedt het beste van het leven in Sutton Place, met witte handschoenen service, een 24-uurs portier, een in-house residentieel manager, een privé gezondheidsclub, een garage op locatie en opslag. Net buiten biedt de onlangs voltooide East River Esplanade aangelegde wandel- en fietspaden die welzijn en natuur naar de deur van de buurt brengen. De coöperatie staat tot 50% financiering toe, vereist een 2% flip belasting te betalen door de koper, en staat geen honden toe. Residence 11K is een zeldzaam huis aan de rivier dat sereen wonen combineert met moderne voorzieningen in een uitstekende enclave in Midtown.

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.

The expansive living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.