Welkom op 1718 Decatur Street, een veelzijdig 2-gezinshuis gelegen op een royaal perceel met eindeloze mogelijkheden. De eenheid op de begane grond heeft een genereuze indeling met 4 slaapkamers en 2 volledige badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Boven de tweede eenheid beschikt over 2 slaapkamers en een goed doordachte indeling, waardoor het ideaal is voor huurinkomsten. Beide appartementen bieden toegang tot een ruime achtertuin, perfect voor entertainment, tuinieren of gewoon ontspannen buiten.

De eigendom beschikt ook over een volledige kelder, die kan worden omgevormd tot een duplex met het appartement op de begane grond om extra woonruimte te creëren of opnieuw kan worden ingericht als thuiskantoor, recreatieruimte of opslagruimte. Of u nu in één eenheid wilt wonen en de andere wilt verhuren, of volledig wilt renoveren om aan uw visie te voldoen, deze eigendom biedt de vierkante meters en flexibiliteit die zelden in de omgeving te vinden zijn.

**Voor Investeerders & Ontwikkelaars**

De huidige eigenaars hebben goedkeuring ontvangen van de Stadsplanning voor de bouw van een nieuw, 3-verdiepingen tellend multi-familiepand. Goedkeuringsdocumentatie en voorgestelde bouwplannen zijn op aanvraag beschikbaar. Kopers worden sterk aangemoedigd om alle details te bevestigen met hun eigen architect(en) en zoneadvocaat(en).

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).