334 Grand Street (ook bekend als 63 Ludlow Street)

Te koop - $11.500.000

Pandbeschrijving Op de kruising van kunst, mode en innovatie staat 334 Grand Street - een opvallend, recent gebouwd hoekpand van 7 verdiepingen en 8.395 vierkante voet, gemaakt van staal, beton en baksteen. Deze zeldzame aanbieding biedt een uitzonderlijke kans voor een eengezinswoning, multifunctioneel bedrijfsgebouw of wonen/werken met inkomstenpotentieel.

Gelegen in het hart van de Dimes Square / Orchard Street enclave, waar vooruitstrevende detailhandel, wereldklasse eetgelegenheden en culturele instellingen gedijen, biedt het pand een unieke kans om uw visie te verankeren in de meest dynamische buurt van Manhattan.

Hoogtepunten zijn onder andere:

Prima hoekdetailhandel - ideaal voor vlaggenschip detailhandel, galerie of café met veel voetverkeer en ongeëvenaarde zichtbaarheid.

Uitgebreide lofts op volledige verdieping - volledig verlichte indelingen met grote ramen, luxe keukens en badkamers van spa-kwaliteit, aanpasbaar voor kantoor-, woon- of inkomsten gebruik.

Penthouse triplex - een trofee woning met 26 ramen, privéterrassen op elk niveau en een prachtig uitzicht, overspoeld met natuurlijk licht.

Een trofee-eigendom zonder compromissen, 334 Grand Street biedt de flexibiliteit om te wonen, werken of beide - naadloos evoluerend naarmate uw behoeften groeien. Al onderdak voor mode-insiders en leiders uit de industrie, is dit contextueel rijke pand klaar voor zijn volgende hoofdstuk: het uwe.

Pandkenmerken Adres: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (ook bekend als 63 Ludlow Street)

Locatie: Zuidoosthoek van Grand & Ludlow Streets

Blok / Perceel: 408 / 22

Perceeldimensies: 24,5 ft. x 60,08 ft.

Perceel Sq. Ft.: 1.472

Gebouw dimensies: 24,6 ft. x 60 ft.

Gebouw Sq. Ft.: 8.395 (boven de grond)

Verdiepingen: 7

Vloeren: 8

Totaal aantal eenheden: 5 (2 residentieel, 2 commercieel, 1 detailhandel)

Buitenruimte: 900 vierkante voet terrassen en balkons

Detailhandelsruimte: 900 verhuurbare vierkante voet (begane grond) + 700 verhuurbare vierkante voet (kelder)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Luchtrechten: Overbouwd

Belastingen (2025/2026): $118.428 belastingklasse 4

Bewoonbaarheidscertificaat: Definitief

Lift: Ja (kelder naar 6e verdieping)

Eenheden Indeling Penthouse Triplex (Verdiepingen 5-7) Ongeveer 2.500 vierkante voet interieur + 900+ vierkante voet terrassen 26 grote ramen 2 slaapkamers 2,5 badkamers

Volledige verdieping indelingen met loft-achtige flow en flexibiliteit

Hoekwoonkamer met dramatische zuid/oost exposities

Open chef-kokkeuken, ideaal voor entertainment

Spa-stijl hoofdbad met verwarmde vloeren en vrijstaande badkuip

Drie niveaus van privéterrassen voor naadloos binnen/buiten leven

Centrale airco & verwarming

Loft op de vierde verdieping - Ongeveer 1.465 vierkante voet Privé sleutel-geborgen lift ingang

Hoekindeling met 9 grote ramen

Zuid/oost exposities met overvloedig licht

Open keuken + spa-geïnspireerde dubbele douche badkamer

Om te bouwen naar 2-slaapkamer

Loft op de derde verdieping - Ongeveer 1.465 vierkante voet Privé lift ingang

Bakstenen blootstelling + 8 ramen

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc