2SLK / 2BAD — ~116 m² • 3,35 m+ plafonds • Groot balkon • Lage maandlasten
Een zeldzame vondst: een ruime, zonnige tweeslaapkamer, twababkamer woning in een typische pre-war brownstone zonder lift. Gelegen net één korte trap boven de stoep, biedt dit appartement van ongeveer 111 m² een klassieke schaal — met indrukwekkende plafonds van meer dan 3,35 meter en elegante kamerproporties — en een privébalkon dat vanuit de woonkamer opent en uitkijkt op een rustige, op het zuiden gerichte achtertuin. Het is een ideale plek voor een ochtendkoffie, intieme diners of gemakkelijk vermaak.

Hoogtepunten

Uitzonderlijke plafondhoogte (meer dan 3,35 m) en oversized ramen met echte noordelijke en zuidelijke exposities, die het appartement vullen met uitgebalanceerd natuurlijk licht.

Groot balkon direct vanaf de woonkamer — een zeldzame buitenuitbreiding in een brownstone setting.

Ruime, flexibele woonkamer/eetkamer die gemakkelijk plaats biedt voor entertainen en thuiswerken.

Twee goed proportionele slaapkamers en twee volledige badkamers — veel originele details en een genereuze indeling, geschikt voor verschillende configuraties.

Houten vloeren door het hele appartement en smaakvol tegelwerk in de keuken en badkamers.

Goed onderhouden coöperatiegebouw, één korte trap omhoog, en uitzonderlijk lage maandlasten — een aantrekkelijke combinatie voor waarde en levensstijl. Pied-à-terres zijn toegestaan - mede-aankopen en geven zijn toegestaan.

Staat & Potentieel
Het appartement verkeert in goede, bewoonde staat en zou prachtig profiteren van cosmetische updates of een op maat gemaakte esthetische opfrissing. Of je nu intrekt zoals het is en direct ruimte en schaal geniet, of het moderniseert naar jouw exacte smaak, deze woning biedt een zeldzame kans om een gepersonaliseerd Chelsea-huis te creëren zonder de hoge gemeenschappelijke kosten die je elders zou tegenkomen.

Privé-exclusief aanbod — bezichtigingen op afspraak.

2BR / 2BA — ~1,250 SF • 11'+ Ceilings • Large Balcony • Low Monthlies
A rare find: an expansive, sun-filled two-bedroom, two-bathroom home in a quintessential pre-war brownstone walk-up. Tucked just one brief flight above the stoop, this approximately 1,200 square-foot apartment pairs classic scale — soaring 11-plus foot ceilings and gracious room proportions — with a private balcony that opens off the living room and looks over a peaceful, south-facing back garden. It’s an ideal retreat for morning coffee, intimate dinners, or easy entertaining.

Highlights

Exceptional ceiling height (over 11 ft) and oversized windows with true northern and southern exposures, bathing the apartment in balanced natural light.

Large balcony directly off the living room — a rare outdoor extension in a brownstone setting.

Spacious, flexible living/dining great room that easily accommodates entertaining and work-from-home needs.

Two well-proportioned bedrooms and two full baths — tons of original detail and a generous layout, suitable for various configurations.

Hardwood floors throughout and tasteful tile work in the kitchen and baths.

Well-maintained co-op building, one brief flight up, and exceptionally low monthlies — a compelling combination for value and lifestyle. Pied a terres are permitted- co-purchasing and gifting are allowed.

Condition & Potential
The apartment is in good, lived-in condition and would respond beautifully to cosmetic updates or a tailored aesthetic refresh. Whether you move in as-is and enjoy immediate space and scale, or modernize to your exact taste, this unit is a rare opportunity to create a personalized Chelsea home without the high common charges you'd find elsewhere.

Private-exclusive offering — showings by appointment.