$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Dutch »

Roep Alle Investeerders, Ontwikkelaars en Eindgebruikers!!! 8.450+ Sqft Stripcentrum Met Nationaal Huurders Te Koop Aan Boston Road!!! Het Pand Beschikt Over Geweldige Zichtbaarheid, Uitstekende Reclame, R5/C2-2 Zone, 8 Parkeerplaatsen, Hoge 14' Plafonds, 2 Perceel, Strategisch Geplaatste Kanten, Privé Parkeerplaats, Lage Onroerend Goed Belasting, 3 Fase Stroom, Sprinklers, Volledig Nieuwe LED Verlichting, CAC, +++!!! Het Pand Bevindt Zich In Het Hart Van De Bronx, Blokken Van I-95 En Het Gun Hill Road Treinstation!!! Buren Zijn Inclusief Starbucks, Ford, Hyundai, De Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Op Recht Kun Je 4 Aanvullende Verdiepingen Bouwen!!! Het Pand Heeft Een Dagelijks Verkeersaantal Van Ongeveer 20.000 Auto's Per Dag!!! Deze Onroerend Goed Biedt ENORME Waarde Potentieel!!! Dit Zou Je Volgende Ontwikkelingslocatie Of Het Volgende Thuis Voor Jouw Bedrijf Kunnen Zijn!!!

Inkomsten:

Domino’s (2.200 Sqft. + Gedeeld Parkeren): $68.623,44 Jaarlijks; 5% Jaarlijkse Verhoging; Huur loopt af: 30/04/26 + (1) 5 Jaar Optie. Huurder Betaalt Hun Deel Van De Onroerend Goed Belasting.

USPS (5.952 Sqft. + Gedeeld Parkeren): $118.800 Jaarlijks; Huur loopt af: 28/02/26 + (1) 5 Jaar Optie.

M.A. Events (3.000 Sqft. + Achtertuin/Parkeren): $126.075 Jaarlijks; Huur loopt af: 31/07/26. 90 Dagen Goede Man Clauze. Betaalt 50% Van De Onroerend Goed Belasting.

Bruto Inkomsten: $313.498,44 Jaarlijks.

Uitgaven:

Gas: $0 Jaarlijks.

Elektriciteit: $0 Jaarlijks.

Onderhoud & Reparaties: $250 Jaarlijks.

Water & Riolering: $0 Jaarlijks.

Verzekering: $4.296 Jaarlijks.

Belastingen: $49.688,16 Jaarlijks.

Totaal Uitgaven: $54.234,16 Jaarlijks.

Belastingteruggaaf (Betaald Door De Winkels): $90.192 Jaarlijks.

Pro Forma Netto Operationeel Inkomen (NOI): $349.456,28 Jaarlijks.

MLS #‎	891171
Bouwjaar	1950
Belastingen	$50,995
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.