$58,50,000 - 3480 Boston Road, ब्रोंक्स Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « हिन्दी Hindi »

सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को कॉल!!! 8,450+ स्क्वायर फीट का स्ट्रिप सेंटर बॉटन रोड पर राष्ट्रीय किरायेदारों के साथ बिक्री के लिए!!! संपत्ति में बेहतरीन एक्सपोजर, उत्कृष्ट साइनज, R5/C2-2 ज़ोनिंग, 8 पार्किंग स्पेस, ऊँची 14' छतें, 2 लॉट, रणनीतिक रूप से रखे गए कर्ब कट, निजी पार्किंग लॉट, कम संपत्ति कर, 3 फेज पावर, स्प्रिंकलर, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++!!! संपत्ति ब्रॉन्क्स के दिल में, I-95 और गन हिल रोड ट्रेन स्टेशन से कुछ ब्लॉक दूर स्थित है!!! पड़ोसियों में स्टारबक्स, फोर्ड, हुंडई, द ब्रॉन्क्स चिड़ियाघर, CVS, वालग्रीन्स, प्लैनेट फिटनेस, YMCA, मेसी's, मार्शल's, शेक शैक, फायरस्टोन पूरी ऑटो देखभाल, हार्बर फ्रेट उपकरण, बफेलो वाइल्ड विंग्स, वेंडी's, बॉब का डिस्काउंट फर्नीचर, वाइट कैसल, पोपाए का लुइज़ियाना किचन, गोल्डन क्रस्ट, एल्डी, +++ शामिल हैं!!! अधिकार के अनुसार आप 4 अतिरिक्त कहानियाँ बना सकते हैं!!! संपत्ति की दैनिक ट्रैफ़िक गिनती लगभग 20,000 गाड़ियों प्रति दिन है!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपका अगला विकास स्थल हो सकता है या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर!!!

आय:

डोमिनोज़ (2,200 स्क्वायर फीट + साझा पार्किंग): $68,623.44 वार्षिक; 5% वार्षिक वृद्धि; लीज खत्म: 4/30/26 + (1) 5 साल का विकल्प। किरायेदार अपनी वास्तविक संपत्ति कर का हिस्सा अदा करता है।

USPS (5,952 स्क्वायर फीट + साझा पार्किंग): $118,800 वार्षिक; लीज खत्म: 2/28/26 + (1) 5 साल का विकल्प।

M.A. इवेंट्स (3,000 स्क्वायर फीट + पिछले यार्ड/पार्किंग): $126,075 वार्षिक; लीज खत्म: 7/31/26। 90 दिन की गुड गाइ क्लॉज। वास्तविक संपत्ति कर का 50% अदा करता है।

सकल आय: $313,498.44 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक।

इलेक्ट्रिक: $0 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

पानी और सीवरेज: $0 वार्षिक।

बीमा: $4,296 वार्षिक।

कर: $49,688.16 वार्षिक।

कुल व्यय: $54,234.16 वार्षिक।

कर रिफंड (दुकानों द्वारा भुगतान): $90,192 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $349,456.28 वार्षिक।

MLS #‎	891171
निर्माण वर्ष Construction Year	1950
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$50,995
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	सेंट्रल एयर कंडीशनिंग Central Air
बेसमेंट Basement	पूरा तहखाने Full basement

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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