Een Townhouse in de Lucht
Townhouse wonen, opnieuw uitgevonden - deze penthouse van drie verdiepingen met 6.630 vierkante voet en een adembenemend privé dakterras kroont de top van 78 Irving Place, een ultra-exclusieve, monumentale condominium in het Gramercy Park Historic District. Ontworpen door de beroemde architect Pietro Cicognani, biedt dit architectonische meesterwerk totale privacy, driedubbele exposities en hoogstaande uitzichten over “block beautiful” en Gramercy Park. Elk van de drie binnenverdiepingen beslaat ongeveer 2.210 vierkante voet en biedt een gebalanceerde en intuïtieve indeling voor zowel het dagelijkse leven als voor grootse ontvangsten.

Ontvangst niveau
Kom binnen via een privé sleutel elevator naar een volledige verdieping; dit 23 voet brede 2210 vierkante voet ontvangstruimte is gevuld met natuurlijk licht. Een heldere lichtkoepel boven de sculpturale trap creëert een dramatisch middelpunt bij binnenkomst. De hoek woonkamer heeft een op maat gemaakte stenen open haard en een op maat gemaakte butler's bar - ideaal voor verfijnde ontvangsten. Daarnaast bevinden zich een formele eetkamer, een gezellige mediaruimte en een discrette toiletruimte. De slaapkamerkeuken, met ramen en ruimte voor een eetgedeelte, is uitgerust met een op maat gemaakte Lacanche-kookplaat, een handgemaakte Ann-Morris potrek en top-tier apparaten van Gaggenau, Miele en Thermador.

Hoofdsuite Niveau
Een hele verdieping is gewijd aan de grandioze hoofdsuite: een zonovergoten hoek slaapkamer met een midnight bar en en-suite auxiliary bath, een privé studeerkamer of zitkamer, en een Parijse-style kleedkamer die opent naar een spa-oase. De hoofdbadkamer is bekleed met puur marmer en heeft verwarmde vloeren, een vrijstaande ligbad, een stoomdouche, een dubbele wastafel, en een privé toiletruimte.

Tweede Slaapkamer Niveau
Deze verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en kleedkamer. Een flexibele lounge of bibliotheek biedt veelzijdigheid, en een grote wasruimte kan gemakkelijk worden geïntegreerd.

Dakterras
Boven alles is er een privé dakterras van 955 vierkante voet met panoramisch uitzicht. Ontwerp je outdoor droomlandschap: zomerkeuken, open haard en een op maat gemaakte spa van 8' x 7'5" - allemaal omlijst door de gevel van Gramercy Park.

Afwerkingen & Kenmerken
Geen detail is over het hoofd gezien: geluiddichte op maat gemaakte ramen, Italiaanse gepleisterde muren, elegante panelen met ornamentele plafondrozetten, kroonluchters van John Rosselli & Associates en verwarmde Scandinavische chevron vloeren door het hele huis. De woning beschikt over volledige Savant smart home automatisering, individueel geconditioneerde centrale lucht, en toegang met sleutel naar alle verdiepingen. Toegewijde opslag is inbegrepen.

78 Irving Place
Dit boutique condominium met zes woningen biedt een witte handschoenen 24/7 conciërgeservice. Perfect gelegen in het hart van Gramercy Park, op slechts enkele momenten van de beste eetgelegenheden, cultuur en parken van Manhattan - dit is waarachtig townhouse wonen, verheven.

Selecte foto's zijn virtueel gerenderd. Dit is een co-exclusief aanbod met Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.