$3,200,000 - 1670 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 868206
Property Description « Dutch »
Gelegen op slechts twee blokken van het Myrtle–Wyckoff L/M metrostation, een belangrijk buurthub, biedt de locatie sterke zichtbaarheid en connectiviteit binnen een van de meest dynamische winkel- en wooncorridors van Queens.
Een van de commerciële ruimtes kan exclusieve toegang hebben tot de achtertuin en kelder, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor bedrijven of professionals die privacy en flexibiliteit zoeken. Deze opzet is ideaal voor een eindgebruiker die een ruimte wil innemen terwijl hij extra inkomen verzamelt, of voor een investeerder die op zoek is naar stabiele rendementen met opwaarts potentieel.
De woonunits worden momenteel onder de marktprijs verhuurd, wat een duidelijke weg biedt naar een verhoogd inkomen in de loop van de tijd. De eigendom is geclassificeerd als C4-3A en heeft 2.668 vierkante voet ongebruikte FAR, wat een potentiële kans biedt om tot twee extra verdiepingen toe te voegen, onder voorbehoud van goedkeuringen. Belangrijk is dat het pand zich niet binnen het historische district van Ridgewood bevindt, zodat er geen gevelrestricties zijn, wat meer ontwerpruimte en ontwikkelingsflexibiliteit biedt.
Omringd door enkele van de meest geliefde bestemmingen van Ridgewood - waaronder Julia's, Rolo's, Topos Bookstore Café en TV Eye - profiteert deze locatie van een sterke, groeiende lokale cultuur en een constante vraag.
Of u nu op zoek bent naar een langetermijninvestering met ontwikkelingspotentieel of naar een ruimte om zowel te opereren als te investeren, dit gebouw voldoet aan alle voorwaarden.
Dokterspraktijk: $3.700 geschatte huur Tandartspraktijk: $3.700 3% verhoging, huur loopt af op 1 januari 2026, 10-jarige huur Appartement 2L: $2.400, 3 slaapkamers, 1 badkamer, treinwoning, geen huurcontract Appartement 2R: $2.200, 3 slaapkamers, 1 badkamer, treinwoning, geen huurcontract Appartement 3L: $2.400, 3 slaapkamers, 1 badkamer, treinwoning, geen huurcontract Appartement 3R: $2.200, 3 slaapkamers, 1 badkamer, treinwoning, geen huurcontract Geschatte kosten: Brandstof: $8.496. Water en riolering: $2.593 Verzekering: $3.600 Elektriciteit gemeenschappelijke ruimte: $2.458 (inclusief Dokterspraktijk) Ketelinspectie: $400
MLS #
868206
Bouwjaar
1931
Belastingen
$20,533
Brandstoftype
Aardgas
Airconditioning
Muur-airco
Kelder
Volledige kelder
Bus
0 minuten: Q58
1 minuten: Q55
3 minuten: B13, B26, B38, B52, B54
7 minuten: B20, Q39
Metro
4 minuten: M
5 minuten: L
Trein
1.7 mijlen: "East New York"
2.6 mijlen: "Nostrand Avenue"
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling
Rentepercentage
Looptijd lening
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Gelegen op slechts twee blokken van het Myrtle–Wyckoff L/M metrostation, een belangrijk buurthub, biedt de locatie sterke zichtbaarheid en connectiviteit binnen een van de meest dynamische winkel- en wooncorridors van Queens.
Een van de commerciële ruimtes kan exclusieve toegang hebben tot de achtertuin en kelder, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor bedrijven of professionals die privacy en flexibiliteit zoeken. Deze opzet is ideaal voor een eindgebruiker die een ruimte wil innemen terwijl hij extra inkomen verzamelt, of voor een investeerder die op zoek is naar stabiele rendementen met opwaarts potentieel.
De woonunits worden momenteel onder de marktprijs verhuurd, wat een duidelijke weg biedt naar een verhoogd inkomen in de loop van de tijd. De eigendom is geclassificeerd als C4-3A en heeft 2.668 vierkante voet ongebruikte FAR, wat een potentiële kans biedt om tot twee extra verdiepingen toe te voegen, onder voorbehoud van goedkeuringen. Belangrijk is dat het pand zich niet binnen het historische district van Ridgewood bevindt, zodat er geen gevelrestricties zijn, wat meer ontwerpruimte en ontwikkelingsflexibiliteit biedt.
Omringd door enkele van de meest geliefde bestemmingen van Ridgewood - waaronder Julia's, Rolo's, Topos Bookstore Café en TV Eye - profiteert deze locatie van een sterke, groeiende lokale cultuur en een constante vraag.
Of u nu op zoek bent naar een langetermijninvestering met ontwikkelingspotentieel of naar een ruimte om zowel te opereren als te investeren, dit gebouw voldoet aan alle voorwaarden.
Dokterspraktijk: $3.700 geschatte huur Tandartspraktijk: $3.700 3% verhoging, huur loopt af op 1 januari 2026, 10-jarige huur Appartement 2L: $2.400, 3 slaapkamers, 1 badkamer, treinwoning, geen huurcontract Appartement 2R: $2.200, 3 slaapkamers, 1 badkamer, treinwoning, geen huurcontract Appartement 3L: $2.400, 3 slaapkamers, 1 badkamer, treinwoning, geen huurcontract Appartement 3R: $2.200, 3 slaapkamers, 1 badkamer, treinwoning, geen huurcontract Geschatte kosten: Brandstof: $8.496. Water en riolering: $2.593 Verzekering: $3.600 Elektriciteit gemeenschappelijke ruimte: $2.458 (inclusief Dokterspraktijk) Ketelinspectie: $400
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español