$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Dutch »

Roep alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers!!! 6.200 vierkante voet industriële gebouw + 1.400 vierkante voet huis te koop, slechts 5 minuten van JFK!!! Het pand heeft een uitstekende zichtbaarheid, uitstekende bewegwijzering, 2 inrijdeuren, 78 parkeerplaatsen, meerdere kantoren, wachtruimte, hoge plafonds van 14 voet, 3-fase stroom, 2 inbouw liften, SprayBake downdraft spuitcabine, camerasysteem, alarmsysteem, geheel nieuwe LED-verlichting, sprinklers, CAC, +++!!! Het pand is al meer dan 65 jaar de thuisbasis van een succesvol autoschadebedrijf!!! Het pand is gelegen in het hart van Springfield Gardens aan de drukke Guy R Brewer Blvd. Slechts 4 blokken van de Belt Pkwy!!! Buren zijn onder andere Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Het pand heeft een dagelijkse verkeerscount van meer dan 6.800 voertuigen per dag!!! Dit pand biedt ENORME groeipotentie!!! Dit zou uw ontwikkelingslocatie of het volgende thuis voor uw bedrijf kunnen zijn!!! Het autoschadebedrijf dat meer dan $1,5 miljoen per jaar oplevert kan ook worden gekocht voor slechts $700k!!!

Inkomen:

T-Mobile Cell Tower: $25.536 per jaar; 3% jaarlijkse verhoging; huur loopt af: 2037.

146-10:
5.000 vierkante voet gebouw + 3.000 vierkante voet tuinruimte: $300.000 per jaar M-M.

146-16:
Bandenwinkel (468 vierkante voet): $30.000 per jaar M-M. Al meer dan 20 jaar hier.
Sleepbedrijf (6.720 vierkante voet tuin + 560 vierkante voet magazijn): $49.560 per jaar M-M.

146-20:
1e verdieping auto-onderdelenwinkel (700 vierkante voet): $33.300 per jaar M-M.
2e verdieping (700 vierkante voet): $28.600 per jaar (beschikbaar)

Pro Forma bruto inkomen: $466.966 per jaar.

Uitgaven:
Gas: $0 per jaar.
Elektriciteit: $0 per jaar.
Onderhoud en reparaties: $250 per jaar.
Verzekering: $5.680 per jaar.
Water en riolering: $1.200 per jaar.

Belastingen: $82.284,16 per jaar.

Totale uitgaven: $89.414,16 per jaar.

Netto operationeel inkomen (NOI): $377.551,84 per jaar (Pro Forma 6,86% Cap!!!)

MLS #‎	882141
Bouwjaar	1962
Belastingen	$82,284
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Bus	0 minuten: Q111, Q113
	3 minuten: X63
	4 minuten: QM21
	8 minuten: Q5, Q84, Q85
	9 minuten: Q06, Q4
Trein	1.1 mijlen: "St. Albans"
	1.3 mijlen: "Locust Manor"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.