FLASH SALE VEILING!! 70% PRIJSVERLAGING.

LAATSTE AANBIEDINGEN INDIENEN VOOR 17.00 UUR EST OP VRIJDAG 3/13

Postmodern Penthouse Duplex met Uitzicht op de Rivier en Volledige Privacy Welkom in deze zorgvuldig gerenoveerde Penthouse Duplex die uitzonderlijke privacy, rust en panoramisch uitzicht biedt. Ontworpen in een slanke postmoderne stijl, biedt deze buitengewone woning uitzicht op uw oceaanvarende jacht vanuit de eettafel, letterlijk stappen verwijderd bij de nieuwe Internationale Marina op de 79th Street (jaarlijks dokken bespreekbaar; jacht niet inbegrepen).

De woning strekt zich over twee ruime niveaus uit, is tot de stilte van een speld, zonder buren in zicht boven of rondom. Het werd ooit bekeken voor de film Miracle on the Hudson, waar het werd beschreven als "ideaal & spectaculair." Of u nu een fondsenwervingsactie, bijeenkomst, viering organiseert of op zoek bent naar een serene stedelijke schuilplaats, deze ruimte komt elke gelegenheid tegemoet.

Eigendom biedt flexibiliteit en staat schenkingen, gezamenlijke aankopen, onderverhuur en gebruik als pied-à-terre toe. 75% financiering toegestaan. Gelegen in een historisch district, profiteert deze woning van beschermde zichtcorridors; geen nieuwe obstructieve hoogbouw is toegestaan.

De hoofd suite biedt 11-voet hoge plafonds, een op maat gemaakte inloopkast met kleedruimte, en een privé buiten Onsen badkuip met direct uitzicht op de Hudson River en de Freedom Tower. De en-suite badkamer is uitgerust met een stoomkamer, handdoekenwarmer en op maat gesneden gevlamde granieten vloeren die voegvrij zijn - een zeldzaam en indulgent detail.

Ontworpen voor serieuze culinaire prestaties en moeiteloze entertainment, heeft de chef-kok keuken uitzicht op de George Washington Bridge en bevat:

Een groot eiland in het midden en voldoende werkruimte

Italiaanse Snaidero kasten

Handgemaakte Marzi wastafels (Italië)

Viking Professional fornuis

SubZero koelkasten

Miele vaatwasser

De flexibele indeling staat zowel open als gesloten entertainen toe, met naadloze overgangen tussen voorbereiding en presentatie. De unit heeft ook een nieuw geïnstalleerde

Miele Wasmachine en Droger, fluisterstille centrale airconditioningsysteem met 5 zones, elektrische zonwering van HunterDouglas, en beschikbare schermramen in elke kamer.

Premium Afwerkingen & Kenmerken Door het Hele Huis:

Dubbel glas, volledige ramen

LED-verlichting van SORAA met Lutron bediening

Vijf-zones centrale airco met omgekeerde cyclus

Geautomatiseerde Hunter Douglas zonwering

Krane van VOLA (Denemarken)

Baldwin massief messing hardware

Bisazza & La Fabbrica tegelwanden

Op maat ontworpen Italiaanse sky-rise trap

Interieur "museum-stijl" deuren met verborgen SOSS scharnieren

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, en telefoonkabels door het hele huis

Toegewijde ventilatie in alle badkamers, keuken en hoofdgang

Het hoofdterras omvat een aardgasgrill en warmtebron, ideaal voor het hele jaar door vreugde. Een speciale waterpomp is geïnstalleerd, en zowel volledige waterbehandeling als onthardingssystemen zijn eenvoudig te implementeren.

De secundaire badkamer heeft een American Standard jacuzzi met dramatische uitzichten op het Empire State Building. Elke badkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten, handgemaakt om te passen, met hardhouten inleg en Grass scharnieren. Er is een doorlopende maandelijkse beoordeling van $312,50. 2% flip belasting, betaald door de koper.

Voorzieningen van het gebouw omvatten:

24-uurs portier

Woon-in superintendent

Huisdiervriendelijk beleid

Wasfaciliteit

Lobby met geïmporteerde Italiaanse gebroken graniet, gevonden in eeuwenoude Europese structuren

Er is een belastingvermindering die ongeveer gelijk is aan één maand HOA als het wordt gebruikt als een primaire woning

Een privé opslagunit van 10" x 8" met 11" hoge plafonds wordt overgedragen met de unit.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit