$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Dutch »

Dit volledig bezette, goed onderhouden bakstenen gemengd gebruik gebouw in het hart van het levendige Gravesend, Brooklyn, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Het beslaat ongeveer 3.900 vierkante voet over twee verdiepingen op een perceel van 25ft x 100ft. Dit in 1931 gebouwde pand (gezoneerd R5B) heeft vier winkelunits op de begane grond, waaronder een delicatesse met toegang tot de kelder, en twee ruime appartementen op de tweede verdieping (één met 3 slaapkamers, één met 2 slaapkamers, elk ongeveer 975 sq ft). Het gebouw genereert sterke inkomsten met een huidige bruto jaarlijkse opbrengst van $131.760 en een geprojecteerde bruto opbrengst van $149.760 na aanbevolen huurverhogingen, wat resulteert in een huidige netto operationele opbrengst (NOI) van $85.542 en een geprojecteerde NOI van $92.977,18 (gebaseerd op kosten van $56.782,82, inclusief belastingen, nutsvoorzieningen en verzekering). De robuuste bakstenen constructie zorgt voor lage onderhoudskosten en maakt het tot een turn-key activa voor investeerders. Ideaal gelegen nabij het metrostation Avenue U (N- en W-lijnen, beoordeeld met 4.0 op basis van 37 beoordelingen), biedt het pand uitstekende toegankelijkheid naar Manhattan en verder. De charme van Gravesend komt naar voren door de nabijheid van iconische bestemmingen zoals L&B Spumoni Gardens, bekend om zijn vierkante Siciliaanse pizza en spumoni, evenals de beroemde boardwalk van Coney Island, pretparken en het New York Aquarium, allemaal op korte afstand. Dit pand combineert stabiele cashflow, groeipotentieel en een toplocatie in een gewilde buurt in Brooklyn.

MLS #‎	858279
Bouwjaar	1931
Belastingen	$29,332
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Muur-airco
Kelder	Volledige kelder
Bus	5 minuten: B82
	7 minuten: B3
	8 minuten: B4
	9 minuten: B1
Metro	4 minuten: N
	7 minuten: F
	10 minuten: D
Trein	5.6 mijlen: "Nostrand Avenue"
	5.7 mijlen: "Atlantic Terminal"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.