Prime Williamsburg Investeringspand met Eindgebruik Spot: Ontdek een unieke kans op 251 & 251 1/2 Powers Street, een zorgvuldig onderhouden meergezinswoning met een prognose van een cap rate van 5,6% en meer dan $315.000 netto-inkomsten. Dit pand beschikt over 7 volledig verhuurde vrije-markt turnkey-eenheden op een aanzienlijk perceel van 25x117 met 6.260 bruto interieur vierkante voet, wat een overtuigende investering vormt met de mogelijkheid van een eigenarenresidentie in het serene achtergelegen koetshuis.

Het hoofdgebouw van 3 verdiepingen (3.750 vierkante voet boven maaiveld) bestaat uit twee goed ingerichte 1-slaapkamer appartementen met volledige verdieping op de hogere niveaus en twee flexibele om te zetten 2-slaapkamer / 1,5-badkamer duplexen op de begane grond. Elke eenheid is bijgewerkt met hardhouten vloeren, efficiënte mini-split HVAC, en open keukens met vaatwassers. Een gemeenschappelijke wasruimte is handig gelegen in de volledige kelder (1.250 vierkante voet).

Gescheiden door een gedeelde tuin - met de mogelijkheid tot privatisering - biedt het achtergelegen 2-verdiepingen tellende koetshuis een ideale 3-slaapkamer / 2-badkamer primaire residentie of een hoogrendementverhuur, met de flexibiliteit om aan te passen naar een 4-slaapkamer indeling. Stel je de aantrekkingskracht voor van wonen in een rustig, 1.280 vierkante voet privéhuis terwijl je profiteert van de aanzienlijke inkomstenstroom die gegenereerd wordt door de zes consequent verhuurde eenheden in het voorgebouw.

Profiteer van de uitstekende connectiviteit van het pand, met de Grand Street & Graham Avenue L-treinstations binnen handbereik, samen met een verscheidenheid aan gevestigde restaurants en cafés op beide hoofdstraten voor dineren en diensten. Bewoners waarderen de nabijheid van Cooper Park voor groene ruimte en recreatie. Dit is een verstandige investering in een constant stijgende en duurzame markt in Brooklyn.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.