$599,000 - 39 Birch Lane, Swan Lake, NY 12783｜ID # 845062

Property Description « Dutch »

**Prime 23+ Acre Eigendom met Ontwikkelingspotentieel of Private Landgoed Kans**

Ontdek de mogelijkheden met dit uitzonderlijke **23+ acre** perceel gelegen aan Briscoe Road in het hart van de Catskills nabij Swan Lake. Of je nu een privélandgoed, compound, recreatief toevluchtsoord of toekomstige ontwikkeling voor ogen hebt, dit opmerkelijke onroerend goed biedt de perfecte combinatie van privacy, natuurlijke schoonheid en gemak.

Met een royale wegfront en zacht glooiend terrein, biedt het perceel een ideale setting voor verschillende toepassingen. Gemeentelijk water, riolering en elektriciteit zijn beschikbaar aan de weg, waardoor toekomstige bouwplannen handiger worden.

Naast residentiële ontwikkeling staat de zonering van het onroerend goed verschillende commerciële en recreatieve mogelijkheden toe met goedkeuring van een **Special Use Permit**. Mogelijke toepassingen omvatten een dierenziekenhuis, commerciële stal of rijschool, kinderopvang of kleuterschool, jacht- en viskamp, melkveehouderij, veeboerderij of pluimveehouderij, recreatievoertuigenpark of camping, bed and breakfast, hotel of motel, agribusiness, plaats van worship, privéschool, thuiswerk, en essentiële diensten. Kopers moeten alle toegestane toepassingen en vereisten voor de Special Use Permit verifiëren bij de juiste gemeentelijke autoriteiten.

Geniet van het beste van de Catskills levensstijl met nabijgelegen attracties zoals Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Catskills, en The Kartrite Resort & Indoor Waterpark. Wandelen, vissen, varen, skiën en recreatie buitenshuis het hele jaar door zijn allemaal slechts enkele minuten verwijderd.

Dit is een zeldzame kans om een aanzienlijk perceel te bezitten in een van de meest gewilde locaties van Sullivan County, met uitzonderlijk investeringspotentieel of de perfecte plek om je droomhuis te bouwen.

**Eigenaarfinanciering beschikbaar.**

ID #‎	845062
Details	exterieur: 23.87 acres
Belastingen	$2,120

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.