Prijsaanpassing voor een van de meest opmerkelijke gebouwen in Brooklyn op 251 Montrose Avenue! Dit ~3.300 SF hoekpand is gebouwd in 2008 en heeft een adembenemende grondvloer van meer dan 2.100 SF met 20' hoge plafonds, en een enorme ~1.400 SF privé dakterras met panoramisch uitzicht.

De huidige eigenaar heeft het pand in 2008 gekocht van de oorspronkelijke ontwikkelaar en geen kosten noch moeite gespaard voor hun afwerking, ontwerp en armaturen. Het beschikt over een keuken van een chef-kok met een Gaggenau dubbele oven en pizza steen/gietijzeren BBQ toevoegingen, een gesplitst systeem voor AC/verwarming, evenals een aparte industriële gasverwarmingssysteem, dubbel- en driedubbel glas voor geluidsisolatie, een stoeprand slijtage en automatische garage deur voor privé parkeren, een Bosch wasmachine-droger, en talloze andere kwaliteits toevoegingen die alleen een veeleisende koper zou opmerken. Met kruisventilatie van de meerdere ingangen, ramen en een enorme binnenventilator, zijn de maandelijkse nutsvoorzieningen vrij laag en zou een nieuwe eigenaar profiteren van de extra ~1.000/maand huur van buitenreclame.

Het gebouw kan gedeeltelijk gemeubileerd worden geleverd en zou perfect zijn als showroom, kunstenaars loft, film- en/of geluidsstudio, of als een prachtig restaurant met substantiële buitenzitplaatsen. Financiering door de eigenaar is hier mogelijk met de juiste voorwaarden, en voel je vrij om contact op te nemen met eventuele vragen of om een bezichtiging te plannen.

Price adjustment for one of the most remarkable buildings in Brooklyn at 251 Montrose Avenue! This ~3,300 SF corner property was built in 2008 and boasts a breathtaking 2,100+ SF ground floor with 20' ceilings, and a massive ~1,400 SF private roof deck with panoramic views.

Current ownership purchased from the original developer in 2008 and spared no expense with their buildout, design, and fixtures. It features a chef's kitchen with a Gaggenau double oven and pizza stone/cast iron BBQ add-ons, split system AC/heat as well as a separate industrial grade gas-heating system, double and triple-paned windows for soundproofing, a curb cut and automatic garage door for private parking, a Bosch washer-dryer, and countless other quality additions that only a discerning purchaser would notice. With cross ventilation from the multiple entrances, windows, and massive indoor fan, monthly utilities are quite low and a new owner would benefit from the additional ~1,000/month rent from outdoor signage.

The building can be delivered partially furnished and would be perfect as a showroom, artist's loft, movie and/or sound studio, or as a beautiful restaurant with substantial outdoor seating. Owner Financing is possible here with the right terms, and feel free to reach out with any questions or to schedule a showing.