$1,390,000 - Patterson, Patterson, NY 12563｜ID # H6322334

Property Description « Dutch »

Mis deze unieke commerciële kans op Route 22 niet. 40,72 commercieel bestemde acres in één perceel met 10,35 +/- bruikbare acres. De ingang zou vanaf de hoofdweg van Patterson, Route 311, verlopen via een 50 voet brede oprit. Buren zijn Tractor Supply Co. en Acme Shopping Center op Route 311, en JRS Pharma, Clancy Relocation en Logistics, en de Putnam County National Bank op Route 22. Het onroerend goed is bestemd als C1, Commercieel District; een voorbeeld van toegestane gebruiken zou zijn: self-storage faciliteit, detailhandel, onderzoek en ontwikkeling, dierenklinieken, gezondheids- en fitnesscentra, binnen- en buitensportfaciliteiten, zakelijke en professionele kantoren. Er is al een ondergrondse kabel met elektriciteit, aardgas en telefoon aanwezig met de mogelijkheid om aan te sluiten op de rioleringszuiveringsinstallatie van Patterson. De 10 +/- bruikbare acres zijn overwegend vlak en vrijgemaakt. De grond ligt boven het omliggende terrein met uitzicht op een meer dat langs Route 22 ligt. De locatie biedt hoge zichtbaarheid met de aanzienlijke gevel aan Route 22, die een jaarlijkse gemiddelde dagelijkse verkeersbeweging van 15.953 heeft. Dit onroerend goed kan worden verkocht onder voorbehoud van goedkeuring, wat dit een ongelooflijke kans maakt.

ID #‎	H6322334
Belastingen	$14,367

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.