PENGHUNIAN SEGERA.

Kediaman 1504 ialah kediaman satu bilik tidur, satu bilik mandi yang menghadap ke timur laut, dilengkapi dengan indah serta menawarkan ruang dalaman seluas 628 kaki persegi dan ruang luar persendirian seluas 46 kaki persegi. Direka dengan sentuhan kontemporari yang sofistikated, kediaman ini dipenuhi bahan semula jadi yang hangat serta perincian yang teliti, daripada lantai kayu oak putih berjalur lebar dan rawatan tingkap tersuai, hinggalah unit PTAC yang disepadukan ke dalam kerja kayu tersuai dengan kemasan atas marmar.

Dapur terbuka ini direka untuk kegunaan harian dan hiburan, berpusat pada pulau dapur tersuai yang luas serta dilengkapi kabinet dan kerja kayu berwarna kelabu hangat, kaunter kuarza Smokey Gray Celador, dan percikan belakang marmar Carrara berkemasan hon. Set peralatan Bosch, Liebherr dan Fisher & Paykel disepadukan dengan lancar di seluruh ruang, termasuk dapur gas empat pembakar, ketuhar dinding elektrik, peti sejuk terbina dalam dan laci mesin basuh pinggan mangkuk. Hud Faber Inca keluli tahan karat dan paip Grohe melengkapkan dapur ini dengan kemasan yang sofistikated dan berfungsi.

Bilik mandi yang tenang meneruskan palet bahan canggih kediaman ini dengan dinding marmar Carrara berkemasan hon serta kaunter singki, singki Kohler berwarna putih bersih dan kelengkapan Grohe krom berkilat. Pancuran mandian terbuka yang dikelilingi kaca, kabinet ubat Robern, tandas Toto Aquia, aksesori krom berkilat dan pencahayaan arca Rezek oleh Artemide melengkapkan ruang ini, mewujudkan tempat berundur yang tenang dan direka dengan penuh pertimbangan.

Terletak di 234 East 46th Street, di tengah-tengah Turtle Bay, tempat tenaga Manhattan bertemu dengan kemesraan sebuah kejiranan, The Perrie menawarkan kediaman satu bilik tidur yang direka dengan teliti, kebanyakannya dengan ruang luar persendirian. Terletak di sebalik Taman Pintu Masuk persendirian di sebuah blok yang menghijau, The Perrie mewujudkan suasana tenang dan sambutan ketibaan yang jarang ditemui di tengah-tengah Manhattan. Fasad batu yang elegan, taman persendirian dan kemudahan yang direka dengan teliti meneruskan suasana tersebut di seluruh bangunan, termasuk lobi berketinggian dua tingkat, Lounge Penghuni, Suite Ruang Kerja Bersama khusus dan Pusat Kecergasan. Taman Halaman ialah nadi The Perrie, dengan pokok maple matang, tanaman yang diselenggara rapi, ruang untuk menjamu selera dan bersantai, tempat unggun api tersuai serta dek luar khusus untuk yoga dan meditasi. Di dalam, kayu oak putih yang hangat, marmar Perancis, cahaya semula jadi dan perabot terpilih mewujudkan suasana kediaman yang sofistikated, direka untuk kehidupan harian serta hiburan tanpa usaha.

Di luar tamannya, The Perrie dikelilingi segala yang menjadikan New York begitu istimewa. Turtle Bay menggabungkan kemesraan sebuah kejiranan dengan tenaga Midtown, tempat rumah bandar bersejarah dan taman tersembunyi bertemu kafe bebas, restoran, butik tempatan, tempat kerja terkenal, mercu tanda kebudayaan dan hab pengangkutan utama. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue dan Sungai East semuanya mudah dicapai, menempatkan keluasan Manhattan begitu dekat sambil menawarkan tempat berundur persendirian untuk kembali. Ia merupakan keseimbangan yang jarang ditemui antara tenaga dan ketenangan, tempat keseronokan sederhana di rumah bertemu denyutan kota yang tidak dapat disangkal. The Perrie ialah sebuah oasis di Turtle Bay, dengan seluruh kota terbentang hanya di sebalik pintunya.

Terma Tawaran lengkap terkandung dalam Pelan Tawaran yang boleh diperoleh daripada Penaja. No. Fail CD15-0044. Penaja berhak membuat perubahan selaras dengan terma Pelan Tawaran. Alamat hartanah: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Penaja: 46 Turtle Bay LLC. Alamat Penaja: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, Tingkat 3, New York, NY 10013. Peluang Perumahan Saksama.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.