Tawaran diterima.

SELAMAT DATANG KE 136 PACIFIC STREET!
Terletak di dalam Daerah Bersejarah Cobble Hill di salah satu blok yang penuh pokok yang paling indah. Residensi tiga bilik tidur dan dua bilik mandi yang jarang dan halus ini menggabungkan pesona Brooklyn yang abadi dengan ketenangan moden. Meliputi tingkat atas rumah barisan bata yang dipelihara dengan baik, apartmen 3/4 menawarkan proporsi yang besar, cahaya semula jadi yang menakjubkan, dan rasa ketenangan yang jarang ditemui dalam jarak sebegitu dekat dengan - SEGALANYA.

DIBINA PADA TAHUN 1901.
Dipelihara dengan sempurna dan direka semula dengan teliti oleh seni bina Colberg, setiap butiran rumah ini bercakap tentang keselesaan, keanggunan, dan kehidupan Brooklyn yang tanpa usaha. 136 Pacific 3/4 adalah tempat rehat yang damai hanya beberapa langkah dari kedai-kedai kecil yang menarik di Court Street, restoran, dan tepi laut. Permata Cobble Hill ini menangkap yang terbaik daripada kehangatan rumah bandar dan privasi tingkat atas dalam satu tawaran yang luar biasa. Harta ini terletak di antara banyak rumah keluarga tunggal dan beberapa kedai serta restoran terbaik di Brooklyn.

MASUK MELALUI TANGGA YANG MENARIK!
Naik sedikit melepasi pengikis but asli, dan anda akan perasan fasad bata yang diletakkan dalam gaya yang dikenali sebagai "common bond" yang merupakan fesyen pada awal 1900-an dan boleh dilihat di seluruh kawasan. Pintu masuk berkembar membawa anda naik satu tingkat dan ke rumah baru anda, apartmen 3/4.

KETENANGAN TINGKAT KEDUA MENANTI!
Anda akan disambut oleh aras yang sesuai dengan banyak ruang untuk menanggalkan kasut dan menggantung mantel. SUITE UTAMA adalah sebuah tempat perlindungan yang sebenar terletak di bahagian belakang rumah yang tenang. Ia mempunyai teres peribadi yang menghadap ke belakang dengan cahaya matahari selatan dan membuka ke kanopi bunga sakura mencipta momen ketenangan di tengah kesibukan bandar. Sebuah bilik mandi en-suite dengan tingkap sepenuhnya dan tab mandi mempunyai sentuhan istimewa, bunga lukisan tangan oleh artis terkemuka Kate Zaremba. Dinding almari yang dibuat khas menjadikan ini sebagai penarikan utama yang ideal. BILIK KEDUA DARI TIGA bilik tidur besar, yang satu ini dengan lebar penuh bangunan mempunyai dua perapian kayu. Dengan banyak ruang untuk pelbagai kegunaan termasuk kawasan duduk atau bermain, meja kerja atau bahkan boleh dibahagikan kepada 2 bilik tidur jika perlu. Antara dua bilik ini adalah PEJABAT RUMAH yang memaksimumkan jejak rumah yang indah ini. Ruang ini boleh dengan mudah diubah menjadi almari besar yang boleh dimasuki atau kawasan bermain. Dobi juga tersembunyi di tingkat ini.

PERGI JAUH INILAH TEMPAT DI MANA IMPIAN DILAHIRKAN!
Ruang TINGGAL, DAPUR dan RUANG MAKAN yang terbuka dipautkan oleh satu lagi daripada dua perapian kayu - sempurna untuk malam yang selesa dan menghiburkan dengan mesra. Siling tinggi dan skylight di atas mencipta suasana terbuka yang mengalu-alukan yang menghubungkan bahagian dalam dengan langit. Dinding tingkap membingkai pemandangan lebat yang berubah mengikut musim. BILIK KETIGA kini adalah suite tetamu yang terletak di belakang tenang yang menghadap ke atas puncak pokok bunga sakura yang sama. Cukup besar untuk menampung katil saiz king jika diingini. Satu lagi bilik mandi en-suite penuh dengan tingkap dan dinding almari khas menjadikan ruang ini menyambut sebarang tetamu. KITA NAIK KE ATAS! Tangga khas membawa terus ke tangga yang tertutup keluar ke bumbung yang siap. Dek bumbung peribadi menyediakan tempat melarikan diri yang diterangi cahaya matahari yang ideal untuk pagi yang tenang, perjumpaan musim panas, atau malam berbintang. Akses kepada 2 pemampat di sini juga.

PEMILIKAN: 136 PACIFIC STREET adalah KOPERASI 2 UNIT.
Yuran bulanan rendah sebanyak $2,170. termasuk cukai hartanah.
Pembiayaan 80% dibenarkan.
Penyimpanan ada di tingkat bawah.
Mesra haiwan peliharaan.
Dasar sublet yang sangat munasabah.
Dengan hanya satu apartmen lain yang terletak di duplex bawah bangunan, privasi ada di hujung jari anda.

Sila hubungi melalui emel untuk menjadualkan temu janji dengan Sephrah.

Accepted offer.

WELCOME TO 136 PACIFIC STREET!
Nestled within Cobble Hill's Historic District on one of its most picturesque tree-lined blocks. This rare and refined three-bedroom, two-bath residence combines timeless Brooklyn charm with modern serenity. Spanning the top floors of a beautifully maintained brick row house, apartment 3/4 offers generous proportions, exquisite natural light, and a tranquil sense of seclusion rarely found within such close proximity to - EVERYTHING.

BUILT IN 1901.
Immaculately maintained and thoughtfully re-designed by Colberg architecture, every detail of this home speaks to comfort, elegance, and effortless Brooklyn living. 136 Pacific 3/4 is a peaceful retreat just moments from Court Street's charming mom and pop shops, restaurants, and the waterfront. This Cobble Hill gem captures the best of townhouse warmth and top-floor privacy in one extraordinary offering. This property sits amongst many single-family homes and some of the best shopping and restaurants in Brooklyn.

ENTER UP THE PROMINENT STOOP!
Head up just past the original boot scrapers, and you'll notice the brick facade is laid in a style known as common bond which was the fashion in the early 1900's and can be seen throughout the area. The double door entrance takes you up one flight and into your new home, apartment 3/4.

SECOND FLOOR SERENITY AWAITS!
You will be welcomed by a proper landing with plenty of room to remove shoes and hang coats. THE PRIMARY SUITE is a true sanctuary positioned at the peaceful rear of the home. It features a private, rear facing terrace with southern sunlight and opens to a canopy of cherry blossoms creating a moment of calm amid the bustle of the city. A full windowed en-suite bath with tub has an extra special touch, hand painted flowers by featured artist Kate Zaremba. A wall of custom closets makes this an ideal primary retreat. THE SECOND OF THREE large bedrooms, this one the full width of the building with three windows has the second of two wood burning fireplaces. With plenty of space for multiple uses including a sitting or play area, desk or could even be divided into 2 bedrooms if needed. Between these two rooms is a HOME OFFICE that maximizes the footprint of this wonderful home. This space could easily be configured as a massive walk-in closet or play area. Laundry is also hidden away on this floor.

GOING ALL THE WAY THIS IS WHERE DREAMS ARE MADE !
The open LIVING, KITCHEN and DINING area is anchored by another of the two wood-burning fireplaces-perfect for cozy evenings and gracious entertaining. High ceilings and an overhead skylight create an open, welcoming atmosphere that connects the indoors with the sky. A wall of windows frame leafy views that shift with the seasons.
THIRD BEDROOM is currently a guest suite located in the quiet rear overlooking the same cherry blossom tree tops. Large enough to accommodate a kind sized bed if desired. Another full ensuite windowed bath with tub and wall of custom closets make this space welcoming for any guest. UPSTAIRS WE GO! A custom staircase leads directly up to the enclosed bulkhead exiting onto the finished roof. A private roof deck provides a sunlit escape ideal for quiet mornings, summer gatherings, or starlit nights. Access to 2 condensors here as well.


OWNERSHIP: 136 PACIFIC STREET is a 2 UNIT COOP.
Low monthlies of $2,170. include real estate tax.
80% Financing allowed.
Storage in the basement.
Pet friendly.
Very reasonable sublet policy.
With only one other apartment located in the lower duplex of the building, privacy is at your fingertips.

Please reach out via email to schedule an appointment with Sephrah.