681 Greenwich Street, juga dikenali sebagai 137A Christopher Street, menawarkan peluang yang jarang untuk mendapatkan harta kediaman warisan di tengah-tengah West Village. Terletak di persimpangan Greenwich dan Christopher Streets, bangunan sepuluh unit ini, 100% pasaran bebas sepenuhnya, menawarkan pendapatan yang kukuh, potensi peningkatan yang signifikan, dan watak pra-perang yang autentik, sambil menyediakan fleksibiliti jangka panjang di salah satu kawasan kejiranan Manhattan yang paling bersejarah dan terhad dalam bekalan.

Bangunan lima tingkat lebar dua puluh satu kaki ini merangkumi kira-kira 5,081 kaki persegi dan terdiri daripada sepuluh unit kediaman, termasuk empat apartmen satu bilik tidur, empat studio, satu dupleks satu bilik tidur, dan satu dupleks studio. Apartmen mempunyai dinding bata terdedah, susun atur yang bersambung, dan cahaya semula jadi yang hebat, mencipta ruang dalaman yang hangat dan mengundang yang mencerminkan estetika klasik West Village. Semua unit satu bilik tidur, termasuk dupleks, dilengkapi dengan perapian kayu yang sebenar yang dibina dengan saluran pengudaraan yang betul, satu ciri yang sangat dicari dan semakin jarang yang meningkatkan permintaan penyewa dan nilai jangka panjang.

Penduduk memasuki melalui halaman berpagar peribadi di Christopher Street, di mana melangkah melalui pintu besi memberi rasa seperti melangkah ke dalam satu detik yang lebih tenang dan intim dalam sejarah kejiranan. Halaman tersebut memberikan rasa pemisahan yang jarang daripada jalan dan termasuk tangga luar, satu elemen seni bina yang tidak biasa dalam Daerah Sejarah Greenwich Village yang membolehkan pengubahsuaian apartmen yang lebih baik. Menambah kepada watak harta tersebut adalah sebuah mesin penggerudi manual vintage asal yang terletak di halaman, satu perincian yang dipelihara yang bercakap tentang akar sejarah bangunan ini dan kemahiran kerja tangan.

Harta ini adalah seratus peratus pasaran bebas yang memberikan pelabur dengan peningkatan yang bermakna melalui peningkatan dalaman dan pertumbuhan sewa. Susun atur sedia ada amat sesuai untuk peningkatan yang bijak, termasuk dapur yang dimodenkan, penyelesaian penyimpanan yang diperbaiki, dan pemulihan selektif yang mengekalkan perincian asal sambil meningkatkan tarikan sewa keseluruhan. Terdapat juga potensi masa depan untuk menukar bangunan ini menjadi rumah bandar keluarga tunggal yang menawarkan pilihan jangka panjang yang jarang di lokasi ini.

Ditetapkan oleh Suruhanjaya Pemuliharaan Monumen sebagai Rumah Lewis Radlow, bangunan ini berasal dari tahun 1845. Harta ini dimiliki oleh Autoriti Pelabuhan mulai tahun 1909 dan diperoleh oleh pemilik semasa pada tahun 1979. Penukaran undang-undang kepada sepuluh apartmen Kelas A telah diselesaikan melalui Perancangan Bandar, Pemuliharaan Monumen, Lembaga Piawaian dan Rayuan, dan Jabatan Bangunan, menghasilkan Sijil Pemasukan yang sah.

Terletak hanya dua blok dari tepi laut dan jeti Sungai Hudson, 681 Greenwich Street dikelilingi oleh beberapa restoran, kedai kopi, butik, dan kehidupan malam yang paling diingini di Manhattan, serta dekat dengan NYU, Sekolah Undang-Undang Cardozo, dan The New School. Pilihan pengangkutan adalah sangat baik, dengan stesen Christopher Street Sheridan Square yang menyediakan perkhidmatan kereta api 1 yang berdekatan, serta stesen West 4th Street Washington Square yang memberi perkhidmatan kepada barisan A, C, E, B, D, F, dan M. Pintu masuk laluan yang mudah di blok yang sama selanjutnya memudahkan perjalanan harian.

681 Greenwich Street mewakili peluang menarik untuk memperoleh aset West Village yang kaya dengan watak, menghasilkan pendapatan dengan tarikan penyewa yang kuat, potensi pengubahsuaian, dan fleksibiliti jangka panjang di salah satu pasar kediaman Manhattan yang paling tahan lama.

Untuk maklumat tambahan, termasuk senarai sewa, atau untuk mengatur lawatan peribadi, sila hubungi saya.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.