Residensi 12H adalah sebuah kondominium mewah dengan dua bilik tidur dan dua setengah bilik mandi yang cerah dan luas, menawarkan pemandangan selatan yang memukau dengan pandangan terbuka ke arah pusat bandar Manhattan dan sekitarnya. Mengandungi kira-kira 1,704 kaki persegi, dengan siling sepuluh setengah kaki tinggi, rumah yang halus ini dirancang dengan teliti dengan sayap bilik tidur yang berasingan, tingkap dari lantai hingga siling yang besar, dan lantai kayu oak putih yang lebar di seluruh ruangan. Dalam satu pernyataan yang kuat tentang gaya hidup dan nilai yang bertahan lama bangunan ini, penjual sedang menaik taraf ke residensi yang lebih besar dalam kompleks ini — secara efektif menggandakan pelaburan mereka dalam komuniti mewah yang utama ini.

Dapur yang direka untuk kedua-dua bentuk dan fungsi, menampilkan pelbagai peranti Sub-Zero dan Wolf, termasuk dapur gas, oven dinding, mesin pencuci pinggan yang terintegrasi, dan peti sejuk wain yang khusus. Sebuah pulau marmar Calacatta yang menarik dan backsplash memberikan tumpuan yang canggih untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan.

Suite utama adalah cukup luas dan termasuk beberapa almari, yang dihiasi dengan bilik persalinan berjalan yang besar. Bilik mandi en-suite yang terinspirasi spa dilengkapi dengan susun atur lima peranti, meja solek yang khas, lantai marmar yang dipanaskan, dan peranti yang elegan dari Lefroy Brooks.

Bilik tidur ensuite kedua, lengkap dengan tab mandi Kohler, lantai marmar putih, dan dinding aksen jubin kaca Ann Sacks, menawarkan keselesaan dan privasi untuk tetamu atau anggota rumah tambahan.

Ciri tambahan termasuk sistem HVAC berbilang zon untuk kawalan iklim peribadi, pendawaian awal untuk tirai tingkap automatik, pencahayaan LED tertanam, dan bilik dobi yang khusus dengan mesin basuh LG berdampingan dan pengering yang dibuang ke luar.

Penduduk Gramercy Square menikmati akses kepada lebih daripada 20,000 kaki persegi ruang luar yang landskap, dirancang oleh arkitek landskap terkenal M. Paul Friedberg & Partners. Halaman yang subur, taman yang ditinggikan, laluan yang terlindung, dan teres atap yang luas mencipta suasana tenang seperti taman yang jarang dijumpai di Manhattan. Jalan bulat yang dikelilingi pokok dengan perkhidmatan valet memastikan ketibaan dan pemergian yang tidak mencolok.

Klub Gramercy yang seluas 18,000 kaki persegi, yang direka oleh La Palestra, menawarkan pelbagai kemudahan, termasuk kolam renang 75 kaki, pusat kecergasan terkini, sauna dan bilik wap, studio yoga, ruang rehat penduduk, bilik kelab, ruang tayangan, bilik bermain kanak-kanak, dan simulator golf. Penyimpanan dan tempat letak kereta peribadi tersedia untuk dibeli.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.